贷款房子可以去掉配偶名字吗？贷款房子去掉配偶名字分不同情形处理。贷款未还清时，因房屋抵押，需先还清贷款、解除抵押登记才能办理；贷款已还清则较容易，夫妻带相关证件去不动产登记中心办理，只需缴工本费。关键看贷款是否还清。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、贷款房子可以去掉配偶名字吗
贷款房子去掉配偶名字的情况，要分不同情形处理。
若贷款未还清，通常不能直接去掉配偶名字。因为房屋处于抵押状态，抵押期间，未经抵押权人（一般是银行）同意，抵押人不得转让抵押财产。银行出于风险考虑，不会轻易同意变更产权人，所以需先还清贷款，解除抵押登记后，才可以办理去掉配偶名字的手续。
若贷款已还清，去掉配偶名字相对容易。夫妻双方可携带身份证、结婚证、房产证等相关证件，前往当地不动产登记中心办理变更登记。这种情况一般视为婚内财产约定，通常只需缴纳一定的工本费，无需缴纳契税等税费。
总之，贷款房子能否去掉配偶名字，关键在于贷款是否还清。未还清贷款时需先解押，还清贷款后可按正常程序办理产权变更。
二、贷款房子怎么转让给兄弟姐妹
贷款房子转让给兄弟姐妹，一般有两种常见方式：转按揭和还清贷款后过户。
转按揭是指将原借款人的贷款转移到兄弟姐妹名下。但这种方式手续复杂，且不同银行政策不同，有些银行不支持。办理时，需向贷款银行提出申请，银行会对新借款人的还款能力、信用状况等进行审核。审核通过后，要签订新的借款合同和抵押合同，办理相关的保险、公证等手续，最终完成贷款的转移和房产过户。
还清贷款后过户相对简单。可以自筹资金或借助第三方金融机构还清贷款，解除房屋抵押。之后，兄弟姐妹双方签订房屋转让合同，准备好身份证、房产证、转让合同等材料，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。过户时需缴纳契税、个人所得税等相关税费，具体金额根据房屋情况和当地政策确定。
在整个转让过程中，务必严格按照法律规定和相关程序操作，以保障双方的合法权益。如有疑问，可咨询专业律师或相关机构。
三、贷款房子转让的手续怎么办理
贷款房子转让通常需按以下步骤办理手续：
1. 取得银行同意：未还清贷款的房子转让，需先获得贷款银行的同意。不同银行规定不同，有些银行会要求提前还清贷款，有些则允许在满足条件下办理转按揭。
2. 提前还款解押（若银行要求）：若银行要求提前还贷，需准备资金还清剩余贷款。还清后，银行会出具贷款结清证明，并协助办理房屋抵押解除手续。
3. 签订转让合同：买卖双方签订房屋转让合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、违约责任等条款。合同需遵循相关法律法规，保障双方权益。
4. 办理过户手续：买卖双方携带身份证、房产证、转让合同等材料前往当地不动产登记中心办理过户手续。缴纳相关税费，如契税、增值税等。
5. 办理贷款转移（若有转按揭）：若银行允许转按揭，需协助买方与银行重新签订贷款合同，将原贷款转移至买方名下。
办理贷款房子转让手续较复杂，各地区规定可能有差异，建议在办理前咨询当地不动产登记中心和贷款银行，确保手续合规。
以上是关于贷款房子可以去掉配偶名字吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
