租赁合同要附营业执照吗？租赁合同是否附营业执照分情况而定。个人间普通房屋居住租赁，属民事租赁关系，不涉及商业经营，通常无需附执照。而商业用途租赁，如企业租办公场地等，出租方或承租方一般需提供执照，以明确合法性等。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、租赁合同要附营业执照吗
租赁合同是否要附营业执照，需分情况来看。
对于个人之间的普通房屋租赁，比如个人将自有住房出租给另一个人居住，通常不需要附营业执照。因为这种租赁行为属于个人间的民事租赁关系，不涉及商业经营主体，双方主要关注的是租赁房屋的相关事宜，如租金、租期、房屋状况等，以明确彼此在租赁过程中的权利和义务。
然而，当租赁行为涉及商业用途时，比如企业租赁办公场地、商铺等，出租方或承租方通常需要提供营业执照。对于出租方而言，提供营业执照可以证明其作为商业主体的合法性和经营资格；对于承租方来说，若以企业名义租赁，提供营业执照有助于出租方了解承租方的情况，同时也是租赁合同履行过程中可能涉及的开票、合同主体确认等环节的必要依据。
所以，租赁合同是否附营业执照取决于租赁的性质和用途，普通个人居住租赁一般无需附，商业用途租赁通常需要。
二、租赁合同提前解约怎么办
租赁合同提前解约需依据具体情况处理。
若合同有约定解约条款，按约定执行。例如约定一方提前一定时间通知并承担相应违约金即可解约，那么依此办理。承担违约金后，提前解约行为通常合法有效。
若合同无相关约定，双方可协商解决。友好沟通，提出合理解约理由及补偿方案，争取对方理解。若协商一致，可签订解约协议，明确双方权利义务终止。
若协商不成，一方擅自提前解约，可能构成违约。守约方有权要求违约方继续履行合同，或要求其承担违约责任，赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致提前解约，双方一般无需承担违约责任。此时应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明。
三、租赁合同违约如何解约的
租赁合同违约解约分以下情况处理：
1. 合同约定解约条件：若合同明确约定一方违约时另一方有权解约，当违约方出现约定的违约情形，守约方可以依照合同约定，书面通知违约方解除合同。通知到达违约方时，合同即行解除。
2. 法定解约情形：在没有约定解约条件时，依据法律规定，当违约行为致使合同目的无法实现，比如承租人擅自转租、未依约支付租金且经催告后合理期限仍不支付，或者出租人不提供符合约定使用条件的租赁物等，守约方可以解除合同。
3. 协商解约：即便存在违约，双方也可通过协商达成一致解除合同。协商时需明确违约方应承担的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等，并签订书面解除协议，对解约相关事宜及责任承担作出明确约定。
解约后，违约方需按约定或法定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若双方对解约及违约责任承担有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
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