拆迁房可以更改房主姓名吗？拆迁房更改房主姓名分情况而定。未取得房产证时，一般不能直接改，但和拆迁方协商一致、手续可变更，经配合到相关部门办理，有可能更改；已取得房产证，可通过买卖、赠与、继承等合法方式过户。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁房可以更改房主姓名吗
拆迁房能否更改房主姓名，需分情况讨论。
若拆迁房尚未取得房产证，通常无法直接更改房主姓名。因为在未办房产证前，房屋产权登记未最终确定。不过，若与拆迁方协商一致，且拆迁补偿协议等手续可变更，经拆迁方配合到相关部门办理变更，有可能将房主姓名更改。
若拆迁房已取得房产证，更改房主姓名相对明确。可以通过买卖、赠与、继承等合法方式办理过户手续来更改姓名。以买卖为例，双方需签订房屋买卖合同，然后共同到不动产登记机构提交申请，按规定缴纳相关税费等，完成产权转移登记。赠与则需办理赠与公证等手续后过户；继承在被继承人去世后，继承人凭相关证明办理过户。
总之，拆迁房更改房主姓名受房屋产权状态等因素影响，具体操作要依据实际情况并遵循法定程序。
二、拆迁房可以直接改房主名吗
拆迁房能否直接改房主名，需分情况来看。
若拆迁房还未进行产权登记，在拆迁协议签订阶段，经拆迁方同意，是可以变更户主姓名的。因为此时拆迁协议尚未完全履行，合同主体变更有操作空间，通过与拆迁方协商，重新签订协议或补充协议，就能更改房主名。
若拆迁房已经完成产权登记，想要更改房主名就相当于进行房产过户。这需要按照正常的房产过户流程办理，涉及到一系列手续和规定。例如，可能需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等，还要准备好身份证明、房产证等材料，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。
此外，在某些特殊情况下，如因继承、赠与等原因需要更改房主名，还需提供相应的法律文书，如遗嘱、赠与合同等，以证明变更的合法性。总之，拆迁房改房主名要依据实际情况，遵循相关法律规定和程序来操作。
三、拆迁房收了钱还能继续住吗
拆迁房收了钱能否继续住，需视具体情况而定。
若已签订拆迁补偿协议并收取补偿款，且协议明确约定交房时间，在交房时间之后通常不能继续居住。因为此时被拆迁人已获得相应补偿，按照协议规定，应将房屋交付给拆迁方进行拆除等后续工作。若拒不交房，拆迁方有权通过法律途径要求被拆迁人履行协议，可能会面临强制腾退等情况。
但如果虽然收了钱，不过双方尚未就交房时间达成一致，或者存在其他未解决的问题，比如房屋内物品搬离困难等，被拆迁人可以与拆迁方协商，在合理的过渡时间内继续居住。若拆迁方同意给予一定的宽限期，那么在宽限期内可以继续居住。
总之，收了拆迁补偿款后是否能继续居住，关键在于拆迁补偿协议的约定以及双方的协商结果。
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