房屋被征收和拆迁有什么区别？房屋被征收和拆迁有诸多区别。法律依据上，征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁依据《城市房屋拆迁管理条例》；主体分别是政府和获拆迁许可证单位；目的有公共和商业之分；程序上征收严、拆迁灵活；补偿前者政府定标准，后者协商确定。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房屋被征收和拆迁有什么区别
房屋被征收和拆迁主要有以下区别：
1. 法律依据：房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，是为公共利益需要。拆迁依据《城市房屋拆迁管理条例》，更侧重商业开发等建设项目。
2. 主体：征收主体是政府，由市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。拆迁主体一般是取得拆迁许可证的单位。
3. 目的：征收是为公共利益，如国防、基础设施建设、保障性安居工程等。拆迁多是出于商业利益，为开发房地产等盈利项目。
4. 程序：征收程序严格规范，需进行社会稳定风险评估、公布征收补偿方案征求意见等。拆迁程序相对灵活，主要是拆迁人与被拆迁人协商达成拆迁补偿安置协议。
5. 补偿：征收补偿由政府制定标准，强调公平、合理补偿，保障被征收人合法权益。拆迁补偿主要通过拆迁人与被拆迁人协商确定。
二、房屋拆迁必须有宅基地补偿吗
房屋拆迁不一定必须有宅基地补偿，需根据具体情况判断。
如果拆迁的是农村房屋，宅基地属于集体所有，拆迁时一般会有宅基地补偿。因为农村村民对宅基地只有使用权，拆迁会使村民失去宅基地权益。此时，宅基地补偿通常有两种形式，一是货币补偿，即按照一定标准对宅基地的价值进行评估后给予金钱补偿；二是重新安排宅基地建房，让村民有新的宅基地用于居住。
但若是城市房屋拆迁，城市土地归国家所有，不存在宅基地概念，也就没有宅基地补偿。城市房屋拆迁主要补偿房屋所有权人，补偿内容包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。
所以，房屋拆迁是否有宅基地补偿，取决于房屋所在土地性质是农村集体土地还是城市国有土地。
三、房屋拆迁跟搬迁有什么不同吗
房屋拆迁和搬迁存在明显不同，主要体现在以下方面：
第一，性质不同。拆迁一般是政府因公共利益需要，如建设道路、桥梁等基础设施，或开发商进行商业开发，依照法定程序对房屋进行拆除。这具有一定的强制性，被拆迁人需配合。而搬迁多是出于个人意愿，比如为改善居住条件、工作地点变动等原因主动搬离原住处。
第二，主体不同。拆迁主体通常是政府部门或取得拆迁许可的开发商。他们负责制定拆迁计划、与被拆迁人协商补偿等事宜。搬迁主体则是房屋所有人或使用人，自行决定搬迁时间和方式。
第三，补偿不同。拆迁会有明确的补偿标准和方式，根据相关法律法规，被拆迁人能获得货币补偿、产权调换等。补偿数额需综合考虑房屋价值、搬迁安置费用等。搬迁若为个人原因，通常没有补偿；若因政府政策引导的搬迁，补偿情况会依据具体政策而定。
第四，程序不同。拆迁要遵循严格的法定程序，包括立项、规划、公示、签订协议等。搬迁的程序相对简单，个人只需处理好房屋交接、物品搬运等事务。
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