一宅三户拆迁款怎么补偿？一宅三户拆迁款补偿要综合多方面确定。按房屋产权情况，按比例分配；参考当地拆迁政策，按人口或面积确定补偿数额及分配比例。若无法达成一致，可通过调解或法律途径，由法院判决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、一宅三户拆迁款怎么补偿
一宅三户拆迁款的补偿需综合多方面因素确定。
首先，依据房屋产权情况。若三户对房屋都有合法产权，比如有明确的产权分割证明，那么拆迁款应按各自产权比例分配。例如一户产权占比 50%，另两户各占 25%，就按此比例分拆迁款。
其次，看当地拆迁政策。有些地方按人口补偿，此时三户的人口总数会影响补偿数额，补偿款在三户间分配时，可根据各户人口数量确定比例。比如一户 3 人，一户 2 人，一户 1 人，总人数 6 人，那可分别按 3/6、2/6、1/6 的比例分款。
若按房屋面积补偿，三户共同拥有该房屋面积，可协商按居住面积或其他合理方式分配。例如一户居住面积大，可适当多分。
若三户无法就补偿款分配达成一致，可通过调解或法律途径解决。由法院根据实际情况，如各户对房屋的贡献、居住状况等进行公平合理的判决。
二、以前建的自建房会拆迁吗
以前建的自建房是否会拆迁，需依据具体情况判断。
若自建房所处区域被纳入城市规划，比如要建设新的基础设施，像道路拓宽、桥梁修建、公园建设等，或者进行商业开发，打造商场、写字楼等项目，亦或是开展旧区改造工程，改善居民居住环境，那么自建房就可能面临拆迁。
同时，若自建房存在严重质量问题，经相关部门鉴定为危房，且无法通过修复保证居住安全，为保障居民生命财产安全，也可能会被拆迁。
但如果自建房不在规划范围内，且房屋质量符合安全标准，一般不会进行拆迁。而且，即便处于规划区域，在拆迁前，政府或相关部门会按照法定程序发布拆迁公告，明确拆迁范围、时间等信息。所以，仅依据自建房是以前所建，不能确定其是否会拆迁。
三、银行抵押的房产拆迁流程
银行抵押的房产拆迁，通常按以下流程进行：
1. 拆迁方公告拆迁事宜，告知被拆迁人相关情况。抵押人应及时将抵押房产拆迁情况告知抵押权人即银行。
2. 抵押人与银行协商解决方案。可以选择提前清偿债务，解除抵押关系；也可经银行同意，重新设定抵押物；若无法提前清偿，可与银行、拆迁方协商，将拆迁补偿款提存，优先用于偿还债务。
3. 签订相关协议。抵押人、银行和拆迁方签订三方协议，明确拆迁补偿款的支付方式和用途。若银行同意将补偿款支付给抵押人，应在协议中约定监督使用方式。
4. 实施拆迁。拆迁方按照协议支付拆迁补偿款。若用于提前清偿债务，银行出具解除抵押证明；若提存，按约定在债务到期时优先受偿。
5. 注销抵押登记。债务清偿后，抵押人持银行出具的证明到不动产登记机构办理抵押注销登记。
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