分户和不分户拆迁怎么算
一、分户和不分户拆迁怎么算
分户和不分户在拆迁计算上有不同情况:
1. 按人口补偿:若拆迁补偿按人口计算,分户后家庭人口数量以多户形式统计,可能获得更多补偿份额。比如每人可获一定面积安置房或货币补偿,分户后能增加获得补偿的人口基数。
2. 按面积补偿:按被拆迁房屋面积补偿时,分户与否不影响房屋总面积,补偿总额一般不变。但有些地方会考虑居住人口情况,分户后若符合条件,可能额外获得困难补助等。
3. 宅基地补偿:农村拆迁涉及宅基地,分户能多获得宅基地相关补偿。因为一户一宅原则下,分户后有多个宅基地权益,可分别获得补偿。
4. 奖励政策:部分地区拆迁有奖励政策,分户可能符合不同奖励条件。如按户给予搬迁奖励,分户后可多拿奖励金。
不过,各地拆迁政策差异大,实际计算需以当地具体政策为准。拆迁时应详细了解政策,必要时咨询专业律师维护合法权益。
二、父母拆迁房子女怎样分配
父母拆迁房的分配需根据具体情况确定:
1. 父母健在且有明确意愿:若父母在世,他们对拆迁房有自主处分权。可以按照自身意愿,通过赠与、买卖等方式将房产分配给子女,也可选择暂不分配,自行居住或使用拆迁补偿。
2. 父母去世且有遗嘱:若父母去世并留下合法有效的遗嘱,应按照遗嘱内容分配拆迁房。遗嘱可以指定某一个或多个子女继承,也可将房产赠与他人。
3. 父母去世但无遗嘱:这种情况下按照法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。一般来说,同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时应当不分或者少分。各继承人可以协商确定分配方式和份额,协商不成可向法院提起诉讼。
三、父母拆迁房子女怎么分配
父母拆迁房分配问题需根据不同情况处理:
1. 父母健在且有明确意愿:若父母在世,他们对拆迁房有绝对处置权。可以通过赠与方式,直接决定将房子分给哪个子女,或按一定比例分配给多个子女,也可将房子出售后,自行决定给子女分配卖房款。
2. 父母未明确意愿:若父母未表明分配意向,且子女都尽到赡养义务,原则上多个子女享有平等的继承权。在实际分配时,可由子女们协商解决,考虑各子女经济状况、对父母照顾程度等因素。若协商不成,可向法院起诉,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
3. 有遗嘱情况:父母若留下合法有效的遗嘱,应按照遗嘱内容分配拆迁房。遗嘱优先于法定继承,只要遗嘱是真实意愿表达、形式合法,就需按遗嘱执行。
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