安置房有夫妻共同财产吗？安置房是否为夫妻共同财产需分情况判断。基于夫妻共同拆迁权益获得的，属共同财产；一方婚前房产拆迁且未考虑另一方因素的，通常为个人财产，补差价部分可能不同；有书面约定的按约定确定财产性质。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、安置房有夫妻共同财产吗
安置房是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。
若安置房是基于夫妻双方共同享有的拆迁权益而获得，比如拆迁政策按家庭人口数分配面积，夫妻二人都在被安置人口范围内，此时安置房属于夫妻共同财产。因为它是基于双方共同的身份权益所得，在夫妻关系存续期间，应作为夫妻共同财产处理。
如果安置房是一方的婚前房产拆迁所得，且在拆迁过程中未考虑另一方的因素，仅以原房产面积进行置换，那么该安置房通常属于一方的个人财产。不过，若在拆迁过程中，用夫妻共同财产对安置房进行了补差价等操作，那么共同出资部分对应的房产份额可能会被认定为夫妻共同财产。
此外，若夫妻双方对安置房的归属有书面约定，比如约定该安置房归一方所有或者共同所有，那么应按照约定来确定其财产性质。
二、安置房需要土地出让金吗
安置房是否需要缴纳土地出让金，取决于具体情况。
一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类安置房的土地性质是划拨，在取得所有权的一定期限内不能上市交易。若要上市交易，就需按照规定补缴土地出让金。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房的土地性质通常是出让，和一般商品房一样，在取得产权后可正常交易，不需要再额外缴纳土地出让金。
判断安置房是否要缴纳土地出让金，关键在于土地性质。土地性质为划拨的，交易时一般要补缴；土地性质为出让的，则无需缴纳。在进行安置房交易时，建议向当地不动产登记中心或相关部门核实土地性质及是否需缴纳土地出让金，避免后续交易风险。
三、安置房属于什么建筑性质
安置房是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。其建筑性质需分情况来看。
若为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类安置房在一定期限内，产权虽属于个人所有，但在市场上进行交易有一定限制，性质上类似带有政策保障性质的住房。
要是因房产开发等因素而动拆迁，通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，和一般商品房没有本质区别，可自由上市交易，属于完全产权的商品房性质。
总体而言，安置房性质与建设目的、土地性质等相关。判断其建筑性质，需结合土地来源、安置政策、产权登记等多方面因素，以确定其是否具备完整产权及交易限制等情况。
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