不动产登记中心和房管局的区别是什么？不动产登记中心和房管局有多方面区别，职能范围上，房管局侧重房产事务管理，登记中心负责不动产登记；设立目的上，房管局加强房产行政管理，登记中心落实统一登记制度；工作内容侧重也不同。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、不动产登记中心和房管局的区别是什么
不动产登记中心和房管局存在多方面区别：
一是职能范围不同。房管局主要侧重于对房产相关事务的管理，包括房屋交易、租赁、维修、物业管理等方面的监督和规范，保障房地产市场的正常秩序。而不动产登记中心主要负责各类不动产的登记工作，涵盖土地、房屋、林地、海域等不动产的所有权、使用权等权利的登记，以确定不动产的权属状况并进行公示。
二是设立目的有别。房管局旨在加强对房地产行业的行政管理，促进房地产市场健康发展，维护房产交易双方的合法权益。不动产登记中心设立是为了落实不动产统一登记制度，整合分散的不动产登记职责，提高登记效率，保障不动产交易安全。
三是工作内容侧重不同。房管局重点关注房产市场的动态监管、政策制定与执行等。不动产登记中心则着重于不动产登记资料的收集、整理、审核、录入以及证书的发放等具体登记业务，确保不动产登记信息的准确与完整。
二、不动产单元号是房地号吗
不动产单元号不是房地号。二者存在明显区别：
一是概念不同。不动产单元号是按照国家标准对每个不动产单元进行的唯一编码，它涵盖了土地、海域以及房屋、林木等定着物，是不动产在全国范围内的唯一身份标识。而房地号主要是在特定区域内，对房地产进行编号管理的一种方式，一般侧重于房产和土地相关信息在局部区域的标识。
二是编码规则不同。不动产单元号具有严格的编制规则和层级结构，通过特定的数字和字母组合，能够准确反映不动产的具体位置、类型等信息。房地号的编码规则通常由各地根据自身管理需要制定，可能在不同地区存在差异。
三是应用范围不同。不动产单元号在不动产登记、交易、管理等多个环节广泛应用，具有全国通用性和权威性。房地号更多是在地方房地产管理中使用，主要用于当地的房产土地信息管理和查询等。
三、不得转让的房地产有哪些
以下是一些不得转让的房地产类型：
1. 以出让方式取得土地使用权但不符合法定条件的。比如，未按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，未取得土地使用权证书等，此类土地上的房地产不得转让。
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。在限制权利期间，房地产无法进行正常的转让交易。
3. 依法收回土地使用权的。土地使用权被收回后，依附于该土地上的房地产自然也不能再转让。
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的。因为共有房地产的处分需经全体共有人同意，否则可能损害其他共有人的权益。
5. 权属有争议的房地产。在权属未明确之前，无法确定合法的转让主体，所以不得转让。
6. 未依法登记领取权属证书的房地产。没有合法有效的权属证书，无法证明房地产的合法所有权，不能进行转让。
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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