继父离婚怎么分割房产？继父离婚时房产分割情况多样。婚前个人房产仍归继父；婚后共同购买属共同财产，协商分割，协商不成法院按原则判；一方父母出资登记不同归属不同；继承、赠与明确归继父的是个人财产，未明确则是共同财产。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、继父离婚怎么分割房产
继父离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.若房产为继父的婚前个人财产，离婚时该房产仍归继父所有，不参与分割。比如继父在结婚前就全款购买并登记在自己名下的房产。
2.若房产是继父与继母婚后共同购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一人一半，也可能根据实际情况有所倾斜。
3.如果是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。比如继父的父母出资买房，登记在继父名下，就是继父的个人财产。
4.若房产是通过继承、赠与等方式获得，明确只归继父一方的，为其个人财产；未明确的，一般属于夫妻共同财产。
继父离婚分割房产要综合考虑房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素确定其归属，再依据法律规定进行分割。
二、离婚双方的房产怎么分
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
2.婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产，通常均等分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应的经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
3.父母出资购买的房产：
-一方父母在婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产。
-一方父母在婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。
-双方父母出资，登记在一方名下，可按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，为夫妻共同财产。
4.夫妻双方书面约定房产归属的，按约定处理。
三、离婚协议房产用公证吗
离婚协议中的房产分割条款并非必须公证。
离婚协议经夫妻双方签字，并在婚姻登记机关办理离婚登记后，即具有法律效力。公证只是对协议的真实性、合法性予以证明，增强其证明力，但不影响协议本身的效力。
从法律效力角度看，未公证的离婚协议，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，在办理离婚登记后就受法律保护。若一方不履行协议，另一方可以向法院起诉要求其履行。
从证据效力角度看，经过公证的离婚协议，在证明力上更强。当出现纠纷时，公证文书可直接作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻。
是否对离婚协议中房产相关内容进行公证，可根据具体情况决定。若双方对协议履行存在疑虑，或希望增强协议证据效力，可选择公证；若双方信任且协议内容清晰明确，不公证也不影响协议生效和履行。
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