离婚协议房产可以继承吗？离婚协议涉及的房产能否继承要分情况。若协议明确归属，获所有权一方去世后法定继承人可继承；未完成产权变更的，先变更后才能继承；约定归子女类似赠与，子女获权益后其继承人可继承，要依实际确定。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚协议房产可以继承吗
离婚协议涉及的房产能否继承需分情况判断。
若离婚协议已明确房产归属，一方获得房产所有权，其去世后，该房产属于其遗产范畴，法定继承人可依据法律规定继承。比如协议约定房产归男方，男方离世后，其子女、父母等法定继承人有权继承该房产。
但如果离婚协议只是对房产分割做了约定，尚未完成产权变更登记，情况会更复杂。此时需先完成产权变更，使房产在法律上归属于相应权利人。只有完成这一步，该权利人去世后，房产才能作为遗产被继承。
另外，若离婚协议约定房产归子女，这在性质上类似赠与。当满足一定条件，子女获得房产权益，在子女去世时，其继承人可继承该房产。
总之，离婚协议房产能否继承取决于房产是否已明确归属、是否完成产权变更等因素。在实际操作中，应根据具体的离婚协议内容和房产产权状况确定。
二、不离婚房产如何分割过户
在不离婚的情况下进行房产分割过户，有以下途径和步骤：
夫妻协商一致约定房产归属
夫妻双方可通过书面协议约定房产归属。此协议需是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定。协议应明确房产具体信息、归属方等关键内容。
办理过户手续
- 准备材料：携带身份证、房产证、结婚证、财产分割协议书等相关材料。
- 申请过户：双方前往当地不动产登记中心提出过户申请，填写申请表，并提交准备好的材料。
- 审核与缴税：登记中心对提交材料进行审核，审核通过后，根据不同情况缴纳相关税费，如契税等。
- 完成过户：缴纳税费后，登记中心办理产权变更登记手续，核发新的房产证。
若涉及房产存在贷款未还清情况，需先与贷款银行沟通，银行同意后，按照上述流程办理过户。同时，建议在整个过程中保留好相关凭证，以维护自身合法权益。
三、诉讼离婚可以调查房产吗
诉讼离婚时可以调查房产情况。在离婚诉讼中，夫妻共同财产的分割是重要争议点，房产往往是核心财产之一。当事人可通过合法途径调查对方名下房产。
当事人自行调查，可凭身份证、结婚证等材料，到当地不动产登记中心查询自己名下或已知登记在对方名下的房产信息。不过，对于未掌握准确线索的房产，自行调查可能受限。
当事人也能申请法院调查。当因客观原因无法自行收集房产证据时，可在规定期限内向法院提交书面申请，请求法院调查取证。法院受理申请后，会依职权到相关部门调查房产登记、购买、贷款等信息。
需注意，调查房产要遵循法定程序和要求，不能侵犯他人合法权益。法院是否准许调查申请，会综合考量案件具体情况及证据关联性等因素。
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