买房无效合同能退定金吗？买房签的无效合同，定金一般可退。法律规定无效合同自始无约束力，取得财产应返还。若合同无效，卖方收的定金应退还。要区分过错方，买方主张退款需提供证据，可协商或走法律途径。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、买房无效合同能退定金吗
买房签订的无效合同，定金通常是可以退的。
根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
在买房交易中，如果合同被认定无效，卖方基于该无效合同收取的定金，理应返还给买方。因为定金是为保证合同履行而交付的款项，合同既已无效，定金存在的基础便不存在了。
不过，需区分导致合同无效的原因和过错方。若因卖方原因致使合同无效，买方不仅可要求退还定金，还可要求其承担相应赔偿责任；若双方都有过错，按照各自过错程度分担损失。买方要主张退还定金，需提供相关证据，如合同、付款凭证等，通过与卖方协商或法律途径解决。
二、买房签合同无效怎么办呢
若买房签合同被认定无效，可按以下方式处理：
第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如购房者已支付房款，卖房者应返还；若购房者已入住房屋，应返还房屋。
第二，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，若卖房者故意隐瞒房屋抵押情况导致合同无效，需赔偿购房者的利息、装修等损失；若购房者自身存在过错，如不具备购房资格仍签订合同，也需承担部分损失。
第三，追缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
购房者发现合同无效，应及时与对方沟通协商处理。若协商不成，可收集相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
三、女子买房合同无效怎么办
若女子遇到买房合同无效的情况，可按以下方式处理：
第一，确认合同无效的依据。合同无效需有法定情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。若经法院或仲裁机构认定合同无效，该合同自始没有法律约束力。
第二，要求返还财产。合同无效后，女子应要求卖方返还已支付的购房款及利息。若房屋已交付，女子需返还房屋。
第三，主张赔偿损失。如果因合同无效给女子造成了损失，比如因信赖合同有效而支出的费用、房价上涨导致的差价损失等，女子可要求卖方承担赔偿责任。具体赔偿范围和金额需根据实际情况确定。
第四，若协商不成，可通过法律途径解决。女子可向人民法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁，维护自身合法权益。在处理过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等。
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