离婚房产没有升值怎么算？离婚时房产未升值，分割方式因房产性质而异。一方婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前一方付首付婚后共同还贷，产权归登记方，需补偿另一方共同还贷部分；婚后共同购买则一般均等分割。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产没有升值怎么算
离婚时房产未升值，分割方式依房产性质而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在婚前用自己积蓄买了房，房产证也是其个人名字，离婚时该房仍归其所有。
若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时该房屋产权归登记方，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。即使房产未升值，共同还贷部分及其对应财产仍需分割。例如，婚前甲付首付买房，婚后甲乙共同还贷，离婚时房子归甲，但甲要补偿乙共同还贷部分的一半。
若房产是婚后夫妻共同购买，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。比如婚后夫妻用共同收入购房，离婚时通常一人一半。
二、女儿离婚后的房产怎么分
女儿离婚后房产分割需依据具体情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。比如女儿在结婚前自己出资买了房并完成产权登记，该房产就归女儿。
如果是婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如女儿婚前付首付买房，婚后和丈夫一起还贷，离婚时房子归女儿，但要给丈夫相应补偿。
若是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
另外，若父母出资购房，情况较为复杂。婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
三、老公婚后房产离婚怎么分
老公婚后房产离婚时的分割需根据具体情况确定。
若该房产是夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取竞价、评估拍卖等方式进行分割。
如果房产是一方婚后用个人财产购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权要求补偿。
若房产是一方父母婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。双方父母婚后出资购买的房产，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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