离婚后才能分房产吗女方？并非离婚后才能分割夫妻共同房产，婚姻存续期间，若一方损害共同财产利益或有重大医疗费用支出另一方不支付，女方可不离婚请求分割。离婚时，可协商分割，协商不成法院按原则判决，不同情况处理有别。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后才能分房产吗女方
并非离婚后才能分割房产。对于夫妻共同房产，在婚姻关系存续期间，存在特定情形时，女方也可请求分割。依据法律规定，若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用，女方可以在不离婚的前提下向法院请求分割共同房产。
若双方决定离婚，分割房产方式多样。双方能协商一致的，按协商方案处理；协商不成，法院会根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，对于婚后共同购买的房产，一般会认定为夫妻共同财产进行分割；若是一方婚前购买、婚后共同还贷的房产，通常会判归产权登记一方，由其对另一方进行补偿。
二、离婚协议关于房产生效吗
离婚协议关于房产的约定一般是生效的。只要该离婚协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方均具有相应的民事行为能力，那么协议自双方签字时成立。
在办理离婚登记后，离婚协议生效，其中关于房产的约定对双方具有法律约束力。双方需按照约定履行，比如一方应协助另一方办理房产过户手续等。
不过，若存在以下情况，协议可能无效或可撤销。一是一方以欺诈、胁迫手段订立协议，损害另一方利益；二是协议存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的情形；三是协议内容违反法律、行政法规的强制性规定。
如果对离婚协议中房产约定的效力有争议，双方可先协商解决。协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院依法判决协议是否有效。
三、离婚怎么拍卖房屋房产呢
离婚时拍卖房屋房产一般按以下步骤进行：
1. 确定是否符合拍卖条件。需夫妻双方就房产分割无法达成一致，且该房产具备可执行拍卖的法律属性。比如不存在权利纠纷限制、有合法产权证明等。
2. 提出拍卖申请。一方可向法院提起离婚诉讼，并在诉讼请求中明确要求对夫妻共同房产进行拍卖分割。法院受理后，会对案件进行审理。若判决支持拍卖，会进入执行程序。
3. 委托评估机构。法院会委托专业的评估机构对房屋进行价值评估，评估机构依据房屋位置、面积、市场行情等因素确定房屋价值，出具评估报告。
4. 拍卖公告与竞拍。法院通过司法拍卖平台发布拍卖公告，公告包含房屋基本信息、拍卖时间、地点等内容。竞拍者按规定参与竞拍，出价高者获得房屋所有权。
5. 分配拍卖款项。拍卖成功后，法院会扣除执行费用等必要开支，剩余款项按照离婚判决确定的比例在夫妻双方间进行分配。
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