买房假离婚房产证怎么办？假离婚买房后办房产证分情况处理。离婚后以个人名义购房，符合条件且手续完备，凭相关材料去登记中心申请。复婚期间购房一般属共同财产，可登记双方名字。同时要注意假离婚有风险，办证应依规进行。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、买房假离婚房产证怎么办
假离婚买房后房产证的办理，需根据具体情况处理。
若在离婚后以个人名义购房，在符合购房条件及手续完备的情况下，直接以购房合同上的买受人名义办理房产证。需准备身份证、购房合同、购房发票、契税完税证明等材料，前往当地不动产登记中心提出申请，经审核通过后即可领取房产证。
若离婚后又复婚，且房屋是在复婚期间购买，即便购房时可能以一方名义签订合同，一般也会被认定为夫妻共同财产。办理房产证时，可以选择登记为夫妻双方名字，需双方携带结婚证、身份证、购房相关材料共同申请。
不过，需要强调的是，假离婚在法律上并不存在这一概念，只要办理了离婚登记，婚姻关系即合法解除。假离婚买房存在诸多风险，如弄假成真、财产分割纠纷等。在办理房产证过程中，应严格按照法律法规和相关政策要求进行，确保产权登记准确无误，避免后续产生不必要的法律纠纷。
二、房产公证后离婚如何分配
房产公证后离婚时的分配，需依据公证内容和具体情况判断：
- 若房产公证明确为一方个人财产，离婚时该房产仍归这一方所有，不参与分割。比如夫妻一方在婚前购买房产，婚后公证为其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
- 若公证为夫妻共同财产，通常会按照约定的比例分配。若没有约定具体比例，一般由双方协商分割。协商不成时，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如双方公证房产为共同财产，但未约定比例，离婚时可先协商，协商不成法院会综合考虑多种因素来分割。
- 若存在赠与公证，比如一方将自己的房产部分或全部赠与另一方，且完成了公证手续，通常会按照赠与约定分配。不过，如果赠与房产未办理过户登记，赠与人在某些情况下可能有权撤销赠与。
总之，房产公证后离婚分配以公证内容为基础，结合法律规定和实际情况确定，必要时可寻求法律专业人士的帮助。
三、农村离婚可以分到房产吗
农村离婚时能否分到房产需根据具体情况判断。
若房产是夫妻共同财产，离婚时可进行分割。夫妻共同财产包括婚后双方共同建造、购买的房屋，即便登记在一方名下，也属共同财产，双方均有权要求分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方婚前个人财产，如一方在婚前已建好的房屋，且登记在该方名下，通常另一方无权分割。但如果婚后对该房屋进行了扩建、装修等增值行为，增值部分可能会作为夫妻共同财产进行分割。
另外，农村房屋可能涉及宅基地问题。宅基地使用权具有一定身份属性，若一方不具备该集体经济组织成员资格，在分割房屋时可能会受到限制。例如，不能将房屋所有权完全判归非本集体经济组织成员一方，但可通过折价补偿等方式处理。
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