离婚房产该如何处理？离婚房产处理依具体情况而定，如一方婚前全款房属个人财产不分割；婚前付首付婚后共还贷，房产归首付方，需补偿另一方；婚后共同出资购房一般均等分割等。无法达成协议可起诉，处理时要收集证据维权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产该如何处理
离婚房产处理需依据具体情况而定，主要分以下几种：
-一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，房产通常归首付方，婚后共同还贷部分及增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
-婚后双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
若双方对房产处理无法达成协议，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况依法判决。在处理离婚房产时，需收集好相关证据，如购房合同、出资证明等，以维护自身合法权益。
二、苏州有房产怎么离婚
在苏州有房产时办理离婚，可通过协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、房产等财产分割达成一致。对于房产，要明确其归属、补偿方式等。之后，双方签订书面离婚协议，共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。经冷静期后，符合条件可领取离婚证。
若无法达成协议，则可选择诉讼离婚。一方向有管辖权的法院提起离婚诉讼，提交起诉状及相关证据。对于房产，需明确是婚前财产还是婚后财产。婚前房产一般归产权登记方所有；婚后房产通常为夫妻共同财产，法院会根据具体情况进行分割，如考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素。同时，法院也会对子女抚养、债务承担等问题一并作出判决。
在处理涉及苏州房产的离婚案件时，要收集好房产相关证据，如房产证、购房合同等，以保障自身合法权益。
三、婚后离婚怎么分房产
婚后离婚时房产分割需根据不同情况处理：
-一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
-由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割房产时，双方可先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
以上是关于离婚房产该如何处理的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
