离婚房产分割补偿怎么算？离婚房产分割补偿计算要依具体情况定。婚前一方购房婚后共同还贷，按特定公式补偿；婚后共同出资购的房一般均等分割；父母出资的情况复杂，要区分一方还是双方父母出资。需综合多因素确定补偿额。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产分割补偿怎么算
离婚房产分割补偿计算方式需依据具体情况而定。
若房产为一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算方法为：补偿数额 = 夫妻共同还贷部分 × 房产增值率 ÷ 2。其中，房产增值率 = 房产现价值 ÷（结婚时房产价值 + 共同还贷的利息部分 + 其他费用）。
若是婚后夫妻共同出资购买的房产，一般均等分割。若一方取得房屋所有权，需按照市场价值对另一方进行补偿。
当房产是父母出资购买时，情况较为复杂。若一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，房产归该子女所有，仅对婚后共同还贷部分及增值进行分割补偿；若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按此比例进行补偿。
总之，离婚房产分割补偿计算需综合考虑房产购买时间、出资情况、还贷情况等多种因素，以公平合理地确定补偿数额。
二、离婚前有两套房产怎么分
离婚时两套房产的分割需依据具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么此房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。通常情况下会平均分割，比如一人一套；若两套房产价值差异较大，获得价值高的一方需给予另一方相应的差价补偿。
若房产是婚后一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不分割；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产，应进行分割。
若双方对房产分割有书面约定，如签订婚内财产协议，约定了房产归属，那么按照协议处理。
若双方无法就房产分割达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、离婚时转移房产怎么处理
离婚时一方转移房产的，另一方可采取以下措施维护自身权益：
- 若在离婚诉讼期间发现对方转移房产，可向法院申请财产保全。法院裁定保全后，会对被转移房产进行查封、冻结等措施，防止该房产被进一步处置。
- 若在离婚后才发现对方在离婚时转移房产，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。根据法律规定，在分割夫妻共同财产时，对转移房产的一方，可以少分或不分。
- 主张对方转移房产的一方，需要承担相应的举证责任。要收集能够证明对方转移房产行为的证据，如房产交易合同、资金流向记录等。
在处理此类问题时，应及时采取法律手段，注意证据的收集和保存。同时，可咨询专业律师以获取更精准的法律建议和帮助，确保自身合法权益得到最大程度的保护。
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