假离婚后房产如何分配的？法律上无“假离婚”，办理离婚登记或判决离婚后婚姻关系合法解除。离婚房产分配因情况而异，婚前、婚后房产处理不同，有约定按约定执行，若证明签协议时有欺诈等情形，可在期限内请求撤销协议重新分割。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、假离婚后房产如何分配的
在法律上不存在“假离婚”概念，只要办理了离婚登记或经法院判决离婚，婚姻关系即合法解除。离婚时房产分配需根据具体情况处理。
若房产为夫妻一方婚前购买，登记在该方名下，一般属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方支付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，可由双方协商分割，协商不成，法院通常判决房产归产权登记一方，由该方对另一方进行补偿。
若房产为夫妻婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分配，如一方得房并给予另一方相应补偿；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果双方在离婚协议中对房产分配有约定，且该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，对双方具有法律约束力，应按照协议执行。但如果能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在规定期限内向法院请求撤销该协议，重新分割房产。
二、夫妻离婚怎么将房产过户
夫妻离婚办理房产过户，可按以下步骤进行：
- 协议离婚：双方签订离婚协议书，对房产归属作出明确约定。携带离婚证、身份证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房地产交易中心申请办理过户手续。在填写相关表格、提交材料并缴纳手续费后，按照规定流程完成过户。
- 诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书，一方可单独申请办理房产过户。申请人携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料，前往房地产交易中心。经审核符合条件的，即可办理过户登记。
需要注意，若房产存在贷款未还清的情况，需提前与贷款银行沟通。银行可能要求提前还清贷款或办理转贷手续，不同银行规定有所不同。此外，在办理过户时，可能涉及契税、印花税等税费缴纳，具体标准依当地政策而定。
三、法院判离婚怎么办房产证
法院判决离婚后办理房产证分以下情况处理：
- 一方婚前购买且已取得房产证：若房产为一方婚前全款购买并登记在其名下，属于个人财产，无需因离婚改变产权。若婚后有共同还贷，获得房屋一方需对另一方作出补偿。
- 婚后共同购买但未取得房产证：法院一般不会对未取得房产证的房屋所有权归属作出判决，只会判决使用权。待取得房产证后，双方可另行起诉确定产权归属。取得房产证后，若归一方所有，可凭生效法律文书及相关材料到不动产登记中心办理过户，通常需提供身份证、离婚证、法院判决书、房产证等。
- 离婚协议约定房产归属：双方根据离婚协议办理，若一方不配合过户，另一方可向法院申请强制执行。凭借协助执行通知书到不动产登记中心办理房产证更名。
办理时，需前往当地不动产登记中心咨询具体流程和要求，按规定提交材料，缴纳相应税费和登记费用，完成变更登记。
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