夫妻间办理房产过户需要什么手续？夫妻间办理房产过户有婚内和离婚后两种情况。婚内过户，因财产约定或赠与变更权属，要提交相应材料办变更或赠与登记，可能缴费。离婚后过户，需提供离婚证等办转移登记，也可能涉税费，不同地区有别，建议提前咨询当地不动产登记部门。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、夫妻间办理房产过户需要什么手续
夫妻间办理房产过户主要有以下两种常见情况及手续：
婚内房产过户：
1. 因夫妻财产约定变更房屋权属：若夫妻双方约定将一方名下房产变更为另一方名下，需提交夫妻双方的身份证明、结婚证、房屋所有权证、夫妻财产约定协议等材料，前往房屋所在地不动产登记机构申请办理变更登记。
2. 因夫妻间赠与变更房屋权属：由赠与方与受赠方共同申请，提交双方身份证明、结婚证、房屋所有权证、赠与合同等，办理赠与登记手续，一般需缴纳相关税费。
离婚后房产过户：
需提供离婚证、离婚协议或生效法律文书、房屋所有权证、双方身份证明等，按照不动产登记机构要求办理转移登记手续，同样可能涉及税费缴纳。不同地区具体要求和办理流程可能存在差异，建议提前向当地不动产登记部门咨询详细准确信息，以确保顺利完成房产过户手续。
二、房屋过户给妻子需要什么手续和费用
房屋过户给妻子，手续及费用如下：
手续方面：
1. 准备材料，包括房产证、身份证、结婚证等。
2. 前往不动产登记中心，填写申请表并提交材料。
3. 工作人员会对材料进行审核，若符合要求，会安排办理过户登记。
费用方面：
1. 契税，一般情况下，夫妻间房产过户免征契税。
2. 印花税，按房屋评估价的一定比例收取。
3. 登记费，金额相对固定。
不同地区可能存在差异，建议过户前详细咨询当地不动产登记部门，确保准备齐全所需材料，准确了解应缴纳的费用，以顺利完成房屋过户手续。
三、按揭房子过户给子女需要多少钱费用
按揭房子过户给子女主要涉及以下费用：
- 提前还贷违约金：不同银行规定不同，有些银行可能收取剩余贷款本金一定比例的违约金，需向贷款银行咨询具体金额。
- 过户税费：
- 契税：根据子女是否有房以及房屋面积等情况而定。若子女首套房且房屋面积90平及以下，契税为1%；90平以上，契税为1.5%。若子女非首套房，契税一般为3%。
- 增值税：房产证满2年可免征，不满2年的，按房屋评估价或成交价的5%缴纳（视当地规定）。
- 个人所得税：若房产证满5年且是家庭唯一住房，免征；否则可能需缴纳房屋评估价或成交价的1%（或差额的20%）。
- 评估费：用于确定房屋价值，一般为评估价的一定比例，通常在0.1%-0.5%左右。
- 登记费等：一般在几百元。
- 公证费（可选）：若选择赠与方式过户，可能需进行公证，公证费按赠与金额一定比例收取。
总体费用需综合上述各项根据实际情况确定，不同地区政策和收费标准会有差异。
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