离婚后房产如何单方办理？离婚后单方办理房产手续分情况处理。协议离婚凭离婚协议书等材料办理，对方不配合可起诉；诉讼离婚凭裁判文书办理，无需对方配合。办理时要确保房产无交易限制，有贷款要协商，不同地区有差异，需提前咨询。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产如何单方办理
离婚后单方办理房产手续，分不同情况处理。
若通过协议离婚，需凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。离婚协议中应明确房产归属，若对方不配合，可向法院起诉要求对方履行协议，凭法院判决书单方办理过户。
若是诉讼离婚，法院判决书或调解书具有法律效力。拿到生效的裁判文书后，携带裁判文书、身份证、房产证等前往不动产登记中心，按其要求办理过户。一般登记中心会依据裁判文书进行产权变更，无需对方配合。
办理时，要确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。若有贷款未还清，通常需先提前还清贷款或与银行协商变更贷款人。同时，注意不同地区的不动产登记中心在办理流程和所需材料上可能存在差异，办理前可先咨询当地登记中心，准备齐全相关文件，以顺利完成房产的单方办理手续。
二、离婚房产去名字怎么收费
离婚房产去名字的收费情况需根据不同情形确定：
- 夫妻离婚办理房产更名手续，若为协议离婚，需缴纳一定费用。首先是工本费，一般在几十元到上百元不等，主要用于制作新的房产证。其次可能涉及契税，按照规定，在夫妻婚姻关系存续期间，权属变更免征契税，但离婚分割房产，若一方放弃房产份额并将名字去掉，在一些地区可能需按房产份额的一定比例缴纳契税，比例通常在1% - 3%。
- 若通过法院判决离婚，法院判决书具有法律效力，办理房产去名手续时，同样需缴纳工本费。因有法院判决，房产过户时手续相对简便，契税等方面也依据法院判决内容执行，若判决明确房产归属，符合相关免税条件的，可免征契税。
- 办理房产去名还可能产生印花税，一般为房产价值的万分之五。另外，可能有登记费等其他费用，通常金额不高。
具体收费标准因地区政策不同存在差异，建议在办理前咨询当地不动产登记中心，以了解准确收费信息。
三、协议离婚的房产如何分割
协议离婚时，房产分割遵循自愿、公平原则，由双方协商确定分割方式。常见分割情况如下：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，应给予另一方补偿。
2. 婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产。双方可协商房产归属，获得房产的一方通常需给另一方相应补偿。补偿金额可根据房产市场价值、剩余贷款等因素确定。
3. 双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4. 若房产存在贷款未还清的情况，需明确后续还贷责任。通常获得房产的一方承担剩余还贷义务。
双方应在离婚协议中明确房产分割方案，并办理相关产权变更手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。
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