离婚涉及到房产怎么分割？离婚时房产分割分多种情况：婚前全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，房产归首付方，补偿另一方；婚后共同出资一般平均分割；婚后一方父母出资登记在子女名下属个人财产等，协商不成可诉讼。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚涉及到房产怎么分割
离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资买房，无论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产，一般平均分割。若双方对房产份额有明确约定，按约定分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，为夫妻一方个人财产。若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但另有约定除外。
5. 夫妻双方婚后用共同财产购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按夫妻共同财产分割，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可作为债权处理。
具体分割还需结合实际情况和证据，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
二、离婚多年没有房产怎么办
离婚多年后没有房产，可通过以下途径解决：
1. 申请保障性住房：符合条件者可申请公租房、廉租房等保障性住房。公租房面向中等偏下收入住房困难家庭等群体出租，租金低于市场水平；廉租房针对低收入住房困难家庭，租金更低甚至有补贴。申请时需向当地住房保障部门提交相关材料，经审核通过后进入轮候。
2. 租房：通过正规房屋中介或租房平台寻找合适房源。签订租赁合同时，明确租金、租期、维修责任等条款，保障自身权益。
3. 购房：若经济条件允许，可考虑购买房产。购买时要注意查看房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等情况。也可关注当地购房政策，如是否有购房补贴、公积金贷款政策等。
4. 寻求家庭帮助：可与父母等亲属协商，暂时居住在亲属家中，缓解住房问题。
在解决住房问题过程中，要了解相关法律法规和政策，必要时可向当地住房保障部门或律师咨询，维护自身合法权益。
三、离婚涉及房产处理怎么办
离婚涉及房产处理需区分不同情况进行处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，一般仍归其个人所有，不参与离婚财产分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
若房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商一致的，按照协商结果处理；协商不成的，可向法院起诉。法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取一方获得房屋并给予另一方相应经济补偿，或对房屋进行拍卖、变卖后分割价款等方式。
若房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，在处理房产时，要注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
以上是关于离婚涉及到房产怎么分割的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
