房产女销售离婚怎么办手续？房产女销售离婚和普通人一样，有协议和诉讼两种方式。协议离婚需先签书面协议，再到登记机关申请，经三十日冷静期后申领离婚证；诉讼离婚要准备材料起诉，法院调解、审理后作出判决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房产女销售离婚怎么办手续
房产女销售离婚和普通人离婚一样，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚手续如下：
1. 夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，签订书面离婚协议。
2. 夫妻双方携带本人的户口簿、身份证、结婚证以及离婚协议书，共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。
3. 自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日冷静期，任何一方反悔可撤回申请。
4. 冷静期届满后三十日内，双方共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查符合条件的，发给离婚证。
诉讼离婚手续如下：
1. 准备起诉状、身份证、结婚证、相关证据材料等，向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。
2. 法院受理后会进行调解，若调解无效，会开庭审理。
3. 法院根据审理情况作出是否准予离婚的判决。
二、离婚时房产证没下来怎么办
离婚时房产证没下来，夫妻双方可按以下方式处理房产问题。
若双方能协商一致，可在离婚协议中对该房产的归属、使用、未来产权办理及补偿等事宜作出明确约定。待房产证办下来后，按照协议履行。
若无法协商一致，法院通常不会直接判决房屋所有权归属。根据相关法律规定，对于离婚时尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，法院会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权后，如有争议，任何一方都可另行向法院起诉，请求对房屋所有权进行分割。
另外，在处理这类问题时，要注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房屋的购买情况及出资情况。这有助于在后续确定房屋产权归属和分割时，维护自己的合法权益。总之，离婚时房产证没下来不影响离婚程序，但房屋产权分割需待产权明确后再处理。
三、离婚没房产证法院怎么判决
离婚时若没有房产证，法院通常不会对房屋所有权归属作出判决，而是根据实际情况判决由当事人使用。原因在于没有房产证意味着房屋产权不明晰，法院难以直接判定所有权。
若房屋是婚后购买，虽未取得房产证，但属于夫妻共同财产出资购买，双方均可主张居住使用。法院一般会综合考虑双方的住房情况、抚养子女等因素，将房屋判归一方使用，使用方给予另一方一定的经济补偿。
若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，尚未取得房产证，法院可能会判决房屋归婚前购买方使用，对于婚后共同还贷及增值部分，由取得房屋使用权一方对另一方进行补偿。
待取得房产证后，当事人若就房屋所有权归属无法达成协议，可另行向法院起诉，请求对房屋所有权进行分割。法院会依据相关法律和证据，对房屋产权作出判决。
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