楼房烂尾可以申请停贷吗？如您购买的房产出现烂尾问题并且已签署贷款合同，那么我们必须提醒您，贷款无法停止。由于房产烂尾原因而拒绝对银行还款会导致借款人需承担相应的违约责任。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、楼房烂尾可以申请停贷吗
倘若购置到尚未完工交付的房产并签署了相关的贷款协议，这个贷款协议便无法贸然停止还贷。原因在于房屋因开发商停工而无法如期竣工，然而这并不意味着借款人有权单方面拒绝履行向银行支付贷款的义务。如果房产工程遭遇烂尾，银行的房贷也不能暂停还款。这是因为房贷协议属于与银行签订的具有法律约束力的合约，除非借款人和银行协商决定解除这份贷款协议，否则贷款还款必须持续进行。如果在这种情况下选择停止还款，那么相应的违约行为将由借款人承担（具体情况按照贷款协议约定进行赔偿）。
《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款
到期返还借款并支付利息的合同。
根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，
二、楼房加高需要什么手续
楼房加高涉及到一系列法律规定和审批手续，具体如下：
一是规划许可。需向当地城乡规划主管部门提出申请，提交包括建设工程规划申请书、土地使用证明文件、原有建筑的相关资料以及拟加高部分的设计方案等材料。规划部门会审查该加高行为是否符合城市总体规划、控制性详细规划等要求，若符合则核发建设工程规划许可证。
二是施工许可。取得规划许可证后，还需向建设行政主管部门申请施工许可证。要提供规划许可证、施工图纸、施工单位资质证明等相关材料，经审核符合条件的，方可获得施工许可。
三是安全审查。由于楼房加高可能影响建筑结构安全，需委托有资质的鉴定机构对原有建筑进行安全性鉴定，确保加高后建筑的整体安全。
此外，在某些情况下，还可能需要征求相邻业主的意见，以保障其合法权益。未经许可擅自加高楼房属于违法行为，可能面临行政处罚甚至拆除等后果。
三、楼房加高需要什么部门批准
楼房加高涉及多个部门的审批及相关规定，主要包括以下方面：
规划部门。楼房加高可能改变原有建筑的规划布局和整体风貌，需要向规划部门申请规划许可。规划部门会审核该加高行为是否符合城市规划要求，比如是否影响周边建筑的采光、通风，是否与周边区域的整体规划相协调等。
建设部门。负责对建筑工程的施工进行监管。在获得规划许可后，需向建设部门办理施工许可手续，确保加高工程的施工符合相关建筑质量和安全标准，包括施工队伍资质、施工图纸审查等。
此外，如果涉及到消防、环保等方面的影响，还需分别经过消防部门和环保部门的审批。消防部门会审查加高后建筑的消防设施是否满足消防安全要求；环保部门则关注施工过程及建成后是否对周边环境造成污染等。只有在获得这些相关部门的批准后，楼房加高行为才是合法合规的。
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