离婚房产可限售吗？离婚房产能否限售要依具体情况判断。当地有政策且无特殊豁免，离婚所得房产可能受限，如符合“新购住房”范畴会被限售；若不满足适用条件或政策有特殊规定则不限售，建议咨询相关部门。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产可限售吗
离婚房产能否限售需根据具体情况判断。
一般来说，如果当地有房产限售政策，且该政策没有对离婚房产进行特殊豁免，那么即使是因离婚而获得的房产，也可能受到限售约束。比如一些城市规定新购买的住房在取得不动产权证一定期限内不得转让，若离婚分割所得的房产符合“新购买住房”范畴，就会被限售。
但也存在特殊情况。若房产本身不满足限售政策的适用条件，比如该房产并非政策所针对的区域内房屋，或者不属于政策规定的房源类型，即使是离婚后获得，也不会被限售。此外，如果当地政策对离婚析产房产有专门规定，给予特殊处理，离婚房产也可能不受限售限制。
在实际操作中，要依据当地具体的房产限售政策以及离婚房产的实际情况来确定是否限售。建议当事人在遇到此类问题时，向当地不动产登记部门或相关职能部门咨询了解详细规定。
二、离婚如何判决房产
离婚时房产判决需依据不同情形处理：
1.一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，产权登记在首付方名下，法院一般判房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资买房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，但会考虑实际情况，如出资情况、有无过错等，进行合理调整。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚怎么要到房产
离婚时要争取到房产，需根据具体情况采取不同策略。
首先，明确房产性质。若为一方婚前全款购买且登记在该方名下，一般属个人财产，另一方难以主张分割。若为婚前一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分，未登记方有权要求补偿。
其次，看房产登记情况。若登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，双方均有权分割。登记在一方名下，需结合购房资金来源判断。
再者，考虑双方约定。夫妻可通过书面协议约定房产归属，有约定从约定。
争取房产时，可收集出资证据，如银行转账记录、购房合同等，证明自己对房产的贡献。若对方存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，可要求适当多分财产。协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况判决。法院判决时会综合考虑双方经济状况、子女抚养等因素。
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