物业监督管理收费合法吗？物业监督管理收费是否合法要具体情况具体分析。若合同明确约定且不违法，收费合法；合同无约定自行收费则不合法。即便合同有约定，收费标准不合理或擅自提标扩围也不合法，需综合判断。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、物业监督管理收费合法吗
物业监督管理收费是否合法需视具体情况判断。
若物业与业主在物业服务合同中明确约定了监督管理费用的相关条款，且该约定是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，那么物业收取监督管理费用是合法的。例如，合同中约定物业对小区公共设施的运行进行监督管理并收取一定费用，业主也签字认可，这种情况下收费合法。
若合同中没有相关约定，物业自行以监督管理为由收费，则不合法。物业服务合同是确定双方权利义务的重要依据，未在合同中体现的收费项目，物业无权向业主收取。
另外，即使合同有约定，但收费标准明显不合理，高于市场正常水平，业主可以通过业主大会等合法途径要求调整收费标准。若物业未经物价部门批准，擅自提高收费标准或扩大收费范围，同样属于不合法行为。
综上，不能一概而论地说物业监督管理收费合法或不合法，要依据合同约定、收费标准等多方面因素综合判断。
二、物业怎么保留证据
物业保留证据可从以下方面着手：
1. 文件资料：及时整理并妥善保存各类合同，像物业服务合同、设备采购合同等；保留业主入住资料，如入住登记表、业主身份证复印件等；对于各类通知、公告，要以纸质和电子两种形式留存。
2. 日常工作记录：做好工作日志，详细记录物业人员每日工作内容、遇到的问题及处理情况；对设备设施的维护保养记录要完备，包括维护时间、维护人员、维护内容等；业主投诉及处理记录也需详细登记，包含投诉时间、内容、处理结果等。
3. 视听资料：在小区公共区域合理安装监控摄像头，保证监控设备正常运行且录像资料保存一定时长；对于重要事件、纠纷现场，使用手机或专业设备进行拍照、录像，记录事件全貌、现场情况等。
4. 第三方证据：涉及专业检测、鉴定的，要保留相关报告，如水质检测报告、消防设施检测报告等；与相关部门的沟通记录，如城管、社区的往来文件、函件等也要留存。
通过上述方法多维度保留证据，可在面对纠纷、诉讼等情况时，为物业提供有力的法律支持。
三、小区物业恶霸怎么投诉他
若遇到小区物业恶霸行为，可通过以下途径投诉：
1. 向业主委员会反映：业主委员会是代表业主利益的组织，有监督和管理物业的职责。将物业恶霸行为的具体情况，如暴力威胁、不合理收费等，以书面或口头形式向其反映，要求处理。
2. 向当地房地产行政主管部门投诉：各地通常设有专门的物业管理科或相关部门，负责对物业管理活动进行监督。可以通过拨打当地政务服务热线或直接前往办公地点，详细说明物业存在的问题，提交相关证据，如照片、视频、聊天记录等。
3. 向街道办事处或乡镇人民政府反映：街道办事处和乡镇人民政府有指导和监督业主大会、业主委员会工作，调解物业管理纠纷的职责。向其反映物业恶霸问题，请求协助处理。
4. 报警：如果物业的恶霸行为涉及人身威胁、暴力伤害等违法犯罪行为，应立即报警，维护自身人身和财产安全。警方会根据具体情况进行调查和处理。
投诉时要保留好相关证据，确保投诉内容真实准确。
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