什么建设工程合同无效？建设工程合同无效情形包括：承包人无资质或超资质、实际施工人“挂靠”、应招标未招标或中标无效、转包或违法分包、与无民事行为能力人签订合同。合同无效后，工程验收合格可折价补偿，不合格修复后合格发包人可要求担责，仍不合格承包人无权补偿。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、什么建设工程合同无效
建设工程合同无效主要有以下几种情形：
1.承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级。建设工程施工对承包人的资质有严格要求，无资质或超资质承揽工程，合同会被认定无效。
2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义。即通常所说的“挂靠”，这种行为违反了法律的强制性规定，合同无效。
3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效。依据法律规定，部分建设工程应通过招标方式选定承包人，否则合同无效。
4.转包、违法分包情形下签订的合同。承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人，以及违法分包工程签订的合同均无效。
5.与无民事行为能力人签订的建设工程合同。民事主体需具备相应行为能力签订合同才有效，无民事行为能力人签订的合同无效。
合同被认定无效后，建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；验收不合格的，修复后验收合格的，发包人可请求承包人承担修复费用，修复后仍不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
二、哪些工程合同是无效的
根据相关法律规定，以下几种工程合同无效：
1.承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级签订的合同。建筑施工活动关乎公共安全和质量，要求承包人具备相应资质，无资质或超资质承接工程，合同会被认定无效。
2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同。这种“挂靠”行为违反了法律规定，扰乱了建筑市场秩序，合同无效。
3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效签订的合同。招投标制度旨在保证工程质量、提高经济效益、维护市场秩序，规避招标或中标无效会导致合同不具有法律效力。
4.转包、违法分包签订的合同。承包人将工程转包或违法分包给不具备相应资质的单位或个人，不仅违反合同约定，也违反法律强制性规定，合同无效。
5.与无民事行为能力人签订的工程合同。无民事行为能力人不能独立实施民事法律行为，其签订的合同自始无效。
三、工程层层分包如何维权
工程层层分包时，可按以下方式维权：
第一，收集证据。要收集能证明工程层层分包事实的相关证据，像分包合同、施工记录、会议纪要、往来邮件、聊天记录等。这些证据能证明存在违法分包及自身权益受损情况。
第二，沟通协商。可先尝试与相关责任主体沟通协商，比如与违法分包的上级承包方、发包方等进行谈判，要求其承担相应责任，如支付工程款、赔偿损失等。通过友好协商解决纠纷，既能节省时间和成本，又有利于维持合作关系。
第三，申请调解。若协商不成，可向相关建设行政主管部门或行业协会申请调解。这些部门或协会具有专业知识和调解经验，能公正、合理地解决纠纷。
第四，提起仲裁或诉讼。若调解无果，可根据合同约定，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，要提供充分证据支持诉求，由仲裁机构或法院依据法律和事实作出裁决。
维权过程中，要注意遵循法定程序，及时行使权利，避免超过诉讼时效，切实维护自身合法权益。
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