棚户区改造和土地征收的区别？棚户区改造和土地征收存在多方面区别。目的上，前者是民生工程，后者为公共利益。实施主体不同，对象范围有别。程序上，二者各有流程。补偿方面，前者重安置，后者依土地因素定补偿。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、棚户区改造和土地征收的区别
棚户区改造和土地征收存在多方面区别：
1. 目的：棚户区改造旨在改善居民居住条件、优化城市环境，属于民生工程。土地征收则是为了公共利益需求，如建设基础设施、公共事业项目等。
2. 实施主体：棚户区改造的实施主体可以是政府相关部门、国企或其他受委托单位。土地征收的主体是市、县级人民政府。
3. 对象：棚户区改造主要针对城市中简易结构房屋较多、建筑密度大、使用年限久、房屋质量差、基础设施配套不齐全的区域。土地征收的对象更为广泛，包括国有土地和集体土地，可能是农用地、建设用地等。
4. 程序：棚户区改造通常需经居民意愿调查、制定改造方案、征求意见等程序。土地征收程序严格，包括发布征收公告、进行土地调查、拟定补偿安置方案并公告、组织听证、签订补偿协议等。
5. 补偿：棚户区改造的补偿方式更注重居民安置，除货币补偿外，还提供产权调换。土地征收补偿则依据土地原用途、产值等因素确定，补偿项目涵盖土地补偿费、安置补助费等。
二、棚户区改造和征迁有什么区别
棚户区改造和征迁存在以下区别：
- 目的不同：棚户区改造旨在改善居民居住条件、优化城市环境、提升城市形象，主要针对城市中基础设施差、房屋质量低的区域。征迁则是为了公共利益或特定建设项目，如修建公路、建设大型公共设施等。
- 实施主体不同：棚户区改造通常由政府主导，政府会通过一系列政策支持和资金投入来推动项目进行。征迁的实施主体可以是政府部门，也可以是获得相关许可的开发建设单位。
- 补偿标准不同：棚户区改造的补偿更侧重于保障居民的基本居住权益，除货币补偿外，常提供回迁安置、异地安置等方式。征迁的补偿标准需根据具体的项目和相关法律法规确定，一般会对被征迁的土地、房屋及附属物进行评估，按照市场价值给予补偿。
- 改造范围不同：棚户区改造主要集中在棚户区范围内，改造区域相对集中且多为居住区域。征迁范围根据建设项目的需要确定，可能涉及居住、商业、工业等多种用途的土地和房屋。
三、棚户区改造属于保障性住房吗
棚户区改造项目通常属于保障性住房范畴。保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，包括廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房等。
棚户区改造旨在改善困难家庭住房条件，对城镇中集中连片、简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域进行改造。改造后所建住房一部分会用于回迁安置被拆迁居民，这保障了原棚户区居民的居住权益，使其住房条件得到改善；另一部分可能作为保障性住房房源，分配给其他符合条件的住房困难家庭。
从政策层面看，国家对棚户区改造给予大力支持，在土地供应、资金安排等方面都有相应保障措施，其目标与保障性住房的宗旨相符，都是为了解决住房困难群体的居住问题，促进社会公平和谐。所以，棚户区改造项目本质上具备保障性住房的属性。
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