房屋租赁合同与协议的区别？房屋租赁合同与房屋租赁协议本质相同、法律上效力等同，都是关于房屋租赁的约定。但二者有细微差异，合同重权利义务、内容详细，适用于正式长期租赁；协议重协商结果、内容简略，多用于短期简单租赁，签订时都要谨慎。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房屋租赁合同与协议的区别
房屋租赁合同与房屋租赁协议本质上没有太大区别，在法律上效力等同，都是出租人与承租人就房屋租赁相关事宜达成的约定。不过，二者在一些方面存在细微差异。
从定义侧重来看，房屋租赁合同更强调双方的权利和义务，对租赁关系的具体内容规定得较为详细，比如租金支付方式、房屋维修责任等；而房屋租赁协议则更注重双方协商一致的结果，相对宽泛，条款可能没那么详尽。
在内容详略上，合同往往内容完整、条款清晰，对可能出现的问题和处理方式有较为周全的考虑，以保障双方权益；协议内容较为简略，通常只涵盖主要的租赁事项，如租赁期限、租金金额等。
从使用场景来讲，租赁合同适用于较为正式、长期、复杂的租赁关系，比如商业用房租赁；协议多用于短期、简单的租赁，像个人之间的短期房屋转租。
总体而言，二者虽有差异，但都是具有法律效力的文件，在签订时都需谨慎，确保自身权益得到保障。
二、房屋租赁合同需要按手印吗
房屋租赁合同不一定需要按手印。在法律上，合同生效的关键在于当事人的真实意思表示，签字、盖章和按手印都可作为表达真实意思的方式。
签字是常见确认合同效力的方式，只要是本人签署且能体现其真实意愿，合同就具有法律效力。盖章在法人或其他组织签订合同时常用，加盖公章或合同专用章也能使合同生效。按手印能进一步增强合同的证明力，尤其在无法确定签字是否为本人所签的情况下，手印可作为身份确认的重要依据。
实践中，若当事人为自然人，签字或按手印均可使合同生效；若为法人或其他组织，通常需加盖公章，法定代表人或授权代表也可签字。不过，为避免日后可能出现的纠纷，确保合同各方签字真实有效，可要求当事人同时签字并按手印。总之，按手印并非房屋租赁合同生效的必要条件，签字、盖章或按手印选择其一或结合使用均可。
三、把房子租出去需要什么手续
将房子租出去，一般需办理以下手续：
1. 签订租赁合同：这是租赁关系的核心文件，要明确租赁双方的姓名、身份证号、联系方式等身份信息，详细写清房屋位置、面积、用途，确定租赁期限、租金数额及支付方式、违约责任等条款。合同需双方签字确认，以保障各自权益。
2. 进行房屋租赁登记备案：完成租赁合同签订后，要到当地房地产管理部门办理登记备案手续。需携带出租人身份证、房产证、租赁合同等相关材料。登记备案不仅是法律要求，也有助于保障租赁双方的合法权益，维护租赁市场秩序。
3. 检查租客身份：房东有义务核实租客身份，确保其为合法公民，避免不法分子利用房屋进行违法活动。可要求租客提供身份证等有效证件，并留存复印件。
4. 交付房屋并确认状态：在租客入住前，房东应和租客共同检查房屋状况，对房屋内的设施设备等进行清点并记录，双方签字确认，以明确责任划分。
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