如何起诉房屋合同无效？起诉房屋合同无效，要先收集合同违反规定、欺诈胁迫等相关证据，确定房屋所在地基层法院管辖，撰写含原被告信息、诉求和理由的起诉状，立案缴费，参加庭审，最后等判决，不服可上诉，起诉前可咨询律师。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、如何起诉房屋合同无效
起诉房屋合同无效，可按以下步骤进行：
1.收集证据：准备证明合同无效的证据，如合同违反法律法规强制性规定、存在欺诈胁迫等情形的相关材料，像合同文本、聊天记录、证人证言等。
2.确定管辖法院：一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。
3.撰写起诉状：内容包括原被告基本信息、诉讼请求（明确请求法院判定合同无效）、事实与理由（详细说明合同无效的依据和具体情况）。
4.立案：携带起诉状、证据材料、身份证等前往管辖法院立案庭办理立案手续，缴纳诉讼费用。
5.参加庭审：按照法院通知的时间和地点参加庭审，在庭审中陈述事实、出示证据、进行辩论，支持自己主张合同无效的观点。
6.等待判决：庭审结束后，等待法院作出判决。若对一审判决不服，可在规定期限内上诉。
起诉前建议咨询专业律师，确保诉讼请求合理、证据充分，以提高胜诉几率。
二、违章建筑是无效合同吗
违章建筑相关合同不一定是无效合同，需分情况判断。
若以违章建筑为标的物签订的租赁合同，依据法律规定，在一审法庭辩论终结前，若违章建筑经主管部门批准建设，该合同有效；若未经批准，则合同无效。例如，甲将一处违章搭建的房屋出租给乙，在法庭辩论终结前此建筑未获批准，那甲乙签订的租赁合同无效。
对于涉及违章建筑的买卖合同，情况较为复杂。一般来说，违章建筑无法进行合法产权登记与过户，合同可能因标的无法合法转移而存在效力瑕疵。但在一些情况下，法院会综合考虑合同履行情况、当事人过错等因素来判定合同效力及处理后续问题。如买卖双方明知是违章建筑仍交易，合同可能被认定无效，双方需根据过错承担相应责任。
总之，不能一概而论地认定与违章建筑相关的合同无效，要结合具体合同类型及是否能获得合法审批等情况确定。
三、怎么补救空白合同无效
补救空白合同无效，可从以下方面着手：
1.协商补充内容：合同双方可就空白部分进行协商，明确具体权利义务，达成补充协议。补充协议需符合法律规定，体现双方真实意愿，并采用书面形式，由双方签字或盖章确认。
2.完善合同条款：若空白合同是因部分条款缺失导致无效，可对合同条款进行完善。确保条款内容清晰、明确，具备合同主要要素，如标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式等。
3.证明合同履行：若双方已实际履行合同，可收集履行合同的相关证据，如交货凭证、付款记录、聊天记录等，以此证明双方存在合同关系及对合同内容的实际约定，通过实际履行行为弥补合同空白部分。
4.遵循法律规定：补救措施需在法律允许范围内进行。若合同因违反法律强制性规定而无效，需通过合法途径纠正，使合同符合法律要求。如合同主体资格不符合规定，可通过变更主体等方式解决。
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