签订定金合同无效怎么办？签订的定金合同无效，可这样处理：一是返还财产，收受方将定金返还交付方；二是过错赔偿，过错方赔偿对方损失；三是双方有过错则各自担责。协商不一致时，受损方可通过法律途径维权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、签订定金合同无效怎么办
若签订的定金合同无效，可按以下方式处理：
第一，返还财产。依据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。收受定金的一方需将定金返还给交付方。例如，甲向乙交付定金后合同被认定无效，乙应将定金原数返还给甲。
第二，过错赔偿。若合同无效是一方过错导致的，有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。比如，因收受定金方故意隐瞒重要事实致使合同无效，交付方除收回定金外，还可要求其赔偿为签订和履行合同产生的合理费用等损失。
第三，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据双方过错程度，分担损失。例如双方都存在疏忽导致合同无效，按各自过错比例承担损失。
若双方就定金返还及赔偿问题无法协商一致，受损方可收集相关证据，通过向人民法院提起诉讼或申请仲裁等法律途径解决，以维护自身合法权益。
二、显示失公平合同是无效吗
显失公平的合同并非当然无效，而是属于可撤销合同。
在订立合同时，如果一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同的权利义务明显违反公平、等价有偿原则，那么该合同就构成显失公平。根据法律规定，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
在合同被撤销前，该合同是有效的，双方当事人需按照合同约定履行各自义务。一旦受损害方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，经法院或仲裁机构裁决撤销后，合同自始没有法律约束力，双方应返还因该合同取得的财产，有过错的一方还需赔偿对方由此所受到的损失。
所以，显失公平的合同不是直接无效，而是赋予受损害方撤销的权利，由其决定是否通过法律途径撤销该合同。
三、房地产合同无效怎么处理
房地产合同被认定无效后，通常按以下方式处理：
首先，返还财产。合同无效后，当事人应将因该合同取得的财产相互返还。如购房者已支付购房款，开发商应返还；开发商交付了房屋，购房者应返还房屋。若房屋已装修或存在添附情况，需根据实际情况处理添附部分的归属和补偿。
其次，折价补偿。若财产不能返还或没有必要返还，应折价补偿。比如房屋已被使用一段时间，无法原样返还，可按一定标准对房屋使用进行折价补偿。
再次，赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如开发商故意隐瞒房屋真实情况导致合同无效，应赔偿购房者的购房款利息、装修费用等损失；若购房者自身存在过错，也需承担部分责任。
最后，收缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，因此取得的财产应收归国家所有或者返还集体、第三人。
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