买房签合同后还可以退房吗？买房签合同后能否退房要依具体情况判断。存在法定解除情形，如开发商无证售房、延迟交房、房屋质量不合格等，购房者可退房；无此情形则需和开发商协商，无故退房可能违约，要担责。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、买房签合同后还可以退房吗
买房签合同后是否可以退房，需根据具体情况判断。
若存在法定解除情形，购房者可退房。比如开发商未取得预售许可证明就售房，根据法律规定，该合同无效，购房者有权要求退房。若开发商延迟交房，经购房者催告后在合理期限内仍未履行，购房者也可解除合同退房。此外，房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格；以及房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者均能要求退房。
若不存在法定解除情形，购房者要退房则需和开发商协商。若协商一致，也可退房。但如果购房者单方面无故要求退房，可能构成违约。违约方需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。
所以，买房签合同后有退房的可能，但要依据不同情形，按照法律规定和合同约定处理。
二、买房要多久才能拿到房产证
买房后拿到房产证的时间因多种情况而异。
对于新房，若为预售商品房，开发商需在房屋交付使用之日起一定期限内，将办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。正常情况下，购房者在收房后 90 天内，开发商应协助其办理好房产证。不过实际操作中，由于各地政策、开发商效率等因素，可能会有所延迟。
如果是现房，购房者与开发商签订合同后，在完成相关手续，具备办理条件时，通常可较快拿到房产证，快则几个月，慢则可能一年左右。
二手房交易中，在买卖双方完成过户手续，缴纳相关税费后，一般在过户后的 7 - 15 个工作日左右，购房者就可以领取新的房产证。但要是遇到节假日或业务高峰期，领证时间可能会稍有延长。
总之，买房后拿到房产证的时间没有固定标准，会受房屋性质、地区政策、手续办理进度等多种因素影响。
三、买房子什么时候签合同最好
购买房子时，签合同的最佳时机需根据购房方式确定。
若是购买新房，在认购阶段，开发商通常会与购房者签订认购协议，这并非正式购房合同。待购房者付清首付，且开发商准备好合同文本并完成相关备案手续后，就可以签订正式购房合同。一般来说，在购房者交齐首付款后的一定期限内完成签约较为合适，能保障自身权益。
如果是购买二手房，在买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致后，应尽快签订合同。在签合同前，购房者要对房屋产权状况进行全面调查，确保产权清晰无纠纷。
无论是新房还是二手房，签合同前都要仔细审查合同条款，对不明确或不合理之处及时与对方协商修改。合同是保障双方权益的重要依据，务必在充分了解合同内容、确认条款公平合理后再签字。
以上是关于买房签合同后还可以退房吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
