购房合同能换中介吗？购房合同履行中可更换中介，需依具体情况处理。若合同有排他性或禁换约定，随意更换可能违约，应先协商解除；若合同无限制，可自由更换，但要选有资质信誉的新中介，处理好与原中介关系、结清费用。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、购房合同能换中介吗
购房合同履行中更换中介是可行的，但需依据具体情况处理。
若已和原中介签订购房合同，合同里有排他性条款或禁止更换中介的约定，随意更换可能构成违约，要承担违约责任，如支付违约金、赔偿中介损失等。所以要先查看合同条款，若有此类限制，与原中介协商，说明更换原因，争取对方理解，协商一致解除合同。
若合同没有相关限制或约定可更换中介，在不损害原中介合法权益的前提下，可自由更换。更换时要确保新中介具备合法资质和良好信誉，签订新的中介服务合同，明确双方权利义务。同时，要处理好与原中介的关系，结清相关费用，避免产生纠纷。若原中介已提供部分服务，需按照合同约定支付相应报酬。
二、中介押房怎么签合同
中介押房签合同需注意多方面要点，以保障双方合法权益。
首先，明确合同主体信息。合同中应清晰写明双方当事人的姓名、身份证号、联系方式等，确保身份信息准确无误。
其次，详细描述房屋情况。包括房屋地址、面积、户型等基本信息，以及房屋现状，如装修状况、屋内设施等。
再者，约定押房期限。明确起始和结束时间，同时注明是否有续租选项及续租条件。
关于租金及支付方式，要确定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账等），还需约定租金调整的条件和方式。
押金条款也很重要。明确押金金额、退还条件和时间，如房屋无损坏、费用结清等情况下应全额退还。
另外，要规定双方的权利和义务。中介有妥善使用和保管房屋的义务，房东有保证房屋正常使用功能的责任。
最后，违约责任需清晰。明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。
签订合同前，双方应仔细阅读条款，如有疑问及时沟通，确保合同内容符合双方意愿。
三、中介能签购房合同吗
中介本身一般不能以自己名义签购房合同，但在特定情况下可参与合同签订。
若中介仅作为居间人，其职责是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，促成买卖双方达成交易。这种情况下，中介无权签订购房合同，购房合同应由买卖双方签订。
不过，若中介获得买卖双方的授权，就可以以代理人身份签订购房合同。比如，卖方或买方因特殊原因不能亲自签订合同，出具授权委托书，明确委托中介在一定权限内代签合同，那么中介代签的合同在符合法律规定和委托要求时是有效的。
需注意，中介代签合同后，产生的法律后果由被代理人承担。为避免纠纷，授权委托应明确具体的授权范围、期限等内容，且最好对授权委托书进行公证。同时，在交易过程中，买卖双方要仔细审查中介的代理权限，确保合同签订的合法性和有效性。
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