几种房子买卖合同？常见的房子买卖合同有四种。商品房买卖合同由房企向买受人售房，有示范文本保障权益；存量房即二手房合同，明确房屋现状等；经济适用房合同要关注上市交易限制；房改房合同需注意原产权单位优先购买权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、几种房子买卖合同
常见的房子买卖合同有以下几种：
1. 商品房买卖合同：这是房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其文本通常由政府相关部门制定示范文本，对房屋基本情况、价款、交付条件、产权登记等核心内容都有详细规定，以保障买卖双方合法权益。
2. 存量房买卖合同：也就是二手房买卖合同，是指通过房地产经纪机构或交易当事人直接就存量房屋（已被购买或自建并取得所有权证书的房屋）进行买卖签订的合同。合同内容需明确房屋现状、交易价格、付款方式、户口迁移等条款。
3. 经济适用房买卖合同：经济适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房。其买卖合同除一般条款外，还需关注上市交易限制等特殊规定。
4. 房改房买卖合同：房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。此类合同要注意原产权单位的优先购买权等问题。
二、房屋买卖合同几份
房屋买卖合同的份数因具体情况而异。通常来说，至少会有三份。
对于普通的二手房买卖，一般是一式三份。一份由购房者持有，这能保障购房者依据合同主张自身权益，明确自己在房屋交易中的权利和义务；一份由卖房者留存，卖房者可凭借合同确认交易细节，确保自身履行相应责任并维护权益；还有一份要提交给房地产交易中心备案，交易中心会将合同纳入房产交易档案，方便对交易进行监管和记录。
若涉及贷款购房，合同份数会相应增加。除了上述三份，银行会留存一份合同，用于审查贷款申请、确定贷款额度和期限等，以此来保障贷款业务的合规性和安全性。
在一些大型的房产项目中，开发商、购房者、银行、不动产登记机构、税务部门等都可能需要合同，合同份数可能达到五份甚至更多。所以，房屋买卖合同份数取决于交易主体和相关部门要求。
三、房产买卖合同几份
房产买卖合同的份数通常根据交易涉及的主体和需求来确定。一般情况下，至少会有三份。
对于二手房买卖，通常会有卖方、买方和中介（若有）三方。此时合同一般一式三份，卖方、买方、中介各持一份，以确保各方都有合同文本，明确各自权利义务，便于在后续交易过程中查阅和遵循合同条款。
在新房买卖中，合同份数可能更多。通常购房者、开发商、贷款银行（若有贷款）、房管局各持一份。购房者持有合同是为保障自身权益，明确所购房屋的具体情况、交付时间等重要信息；开发商留存合同用于存档和内部管理；贷款银行持有合同是作为贷款依据和抵押物相关凭证；房管局持有的合同用于备案，保障交易合法性和规范性。
总之，房产买卖合同份数依据交易主体而定，以保障各参与方权益和交易顺利进行。
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