购房合同丢了怎么处理？购房合同丢失的处理方法因阶段而异。未做预售登记，将剩余合同作废重签；已做预售登记、未办银行按揭，登报声明作废后注销原合同、重签再登记；已办按揭，还需与银行签变更协议并质押新合同。要妥善保管合同，遇问题可咨询律师。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同丢了怎么处理
购房合同丢失后的处理方法，需根据所处阶段而定：
1. 未做预售登记前：若购房者在未做预售登记前丢失合同，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订一份即可。此过程相对简单，一般不会产生额外费用。
2. 已做预售登记，未办理银行按揭：购房者若已做完预售登记，但未办理银行按揭，应在报纸上刊登合同作废声明。待声明见报后，携带报纸前往预售登记机关申请注销所签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再进行预售登记。
3. 已做预售登记，且办理银行按揭：除按第二种情况登报声明合同作废、申请注销原合同、重新签订新合同外，还需与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同交银行质押。
为避免后续麻烦，建议购房者妥善保管购房合同。若在处理过程中遇到问题，可咨询专业律师。
二、购房协议丢了可以补吗
购房协议丢失通常是可以补办的，具体补办方式需依据不同情况而定。
若购房协议在尚未做预售登记前丢失，购房者可与开发商协商，说明情况后，重新签订一份购房协议。一般开发商会给予配合，因为此时协议仅在开发商处留存一份。
若购房协议已做完预售登记，但未办理银行按揭，购房者应先登报声明原购房协议作废，然后与开发商协商，重新签订协议，再到相关部门进行预售登记。
若购房协议做完预售登记，且已办理银行按揭，除了前面登报声明和重新签订协议的步骤外，还需与贷款银行协商，变更协议抵押人，待银行审批通过后，再办理新的抵押登记。
补办购房协议时，购房者需准备好身份证等相关证明材料，按开发商和相关部门要求办理手续。若在补办过程中遇到问题，可咨询专业律师维护自身合法权益。
三、购房合同丢掉了怎么办
购房合同丢失后的解决办法，要根据所处阶段来定：
1. 若在未做预售登记前丢失，只需和开发商协商，重新签订一份购房合同。
2. 做完预售登记、未办理银行按揭前丢失合同，需在报纸上刊登合同作废声明，期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的合同，再和开发商重新签订。
3. 做完预售登记、已办理银行按揭后丢失合同，除了按第二种情况操作外，若银行办理贷款抵押手续需合同，购房者还要和银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押。
若购买的是现房，购房合同丢失一般对房屋产权没有影响。补办合同过程中，要保留好相关证据和文件，如刊登声明的报纸、开发商开具的证明等，以便后续查询和证明。若遇到问题，可向专业律师咨询。
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