中介如何租商铺合同？中介租商铺合同签订要关注要点，包括明确合同三方信息、商铺情况、租赁期限、租金及支付方式、中介服务内容与费用、违约责任，还可约定维修等其他条款。签订前各方应细审条款，必要时咨询律师。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、中介如何租商铺合同
中介租商铺合同的签订需关注以下要点：
1. 明确合同双方：合同中应清晰列出中介方、出租方和承租方的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等，以确保合同主体明确。
2. 商铺信息：详细描述商铺的位置、面积、用途、装修情况等，避免后续因商铺信息不符产生纠纷。
3. 租赁期限：明确租赁的起始和结束时间，以及是否有续租的选择权和条件。
4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（如月付、季付等）和支付方式（如银行转账等），同时约定租金调整的条件和方式。
5. 中介服务内容与费用：明确中介方提供的具体服务，如寻找合适商铺、协助谈判等，并规定中介费用的金额、支付时间和方式。
6. 违约责任：约定各方在违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金、提前解除合同等情况的赔偿方式。
7. 其他条款：可根据实际情况约定维修责任、保险责任、争议解决方式等内容。
在签订合同前，各方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。如有必要，可咨询专业律师的意见。
二、续租合同中介收费吗
续租合同中介是否收费需依据具体情况判断。
若此前签订租房合同时，中介与租客、房东在服务协议里明确约定，续租也需支付中介费用，那么中介收费是有合同依据的。比如合同写明，续租时租客要支付一个月租金作为中介费，这种情况下中介收费合理。
若合同未约定续租要收费，通常中介不能随意收取续租费用。因为中介促成首次租房交易后，已完成其主要服务，续租只是原租赁关系的延续，并非新的中介服务促成。
此外，在市场惯例方面，不同地区有不同做法。部分地区存在续租时中介收取一定费用的习惯，但这并非普遍适用的规则。若中介无合同约定却强行收费，租客和房东可拒绝，并通过协商或向相关监管部门反映解决。总之，判断续租合同中介能否收费，关键看合同约定和市场惯例。
三、续租合同需要中介吗
续租合同并非一定需要中介。
若最初租房是通过中介，且中介在促成租赁时有约定后续续租也需其参与或收取一定费用，可能会有中介介入。中介能提供专业服务，如协助审查合同条款，确保双方权利义务明确，避免潜在纠纷；还能凭借经验和资源，对续租价格、条款等提供参考建议，保障交易顺利进行。
但如果租客和房东熟悉且信任，双方完全可以自行签订续租合同。自行续租可节省中介费用，并且双方能直接沟通，根据实际情况灵活调整续租条件，过程更简便。
无论是否通过中介，续租合同都要明确关键条款，如租金、租赁期限、房屋维修责任等，以保障双方合法权益。总之，是否需要中介应根据具体情况和当事人意愿决定。
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