租店面怎么搞定中介合同？搞定店面租赁中介合同，可从七方面着手：审查中介资质；明确合同条款，包括服务内容、费用等；约定费用及交易未成功时的处理方式；规定服务期限；加入保密条款；约定争议解决方式；双方签字盖章。签前要审查条款，有疑问可咨询律师。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租店面怎么搞定中介合同
搞定店面租赁中介合同，可从以下方面着手：
1. 审查中介资质：核实中介公司的营业执照和房地产中介服务资质证书，确保其具备合法经营资格。
2. 明确合同条款：仔细阅读合同，明确双方权利义务。包括中介服务内容，如是否包含找房、谈判、协助签约等；中介费用的金额、支付方式和时间；违约责任，如双方违约应承担的责任。
3. 费用约定：在合同中清晰约定中介费用的具体金额和支付条件。比如，是在找到合适店面时支付，还是在完成租赁合同签订后支付。同时，要明确若交易未成功，中介费用的处理方式。
4. 服务期限：规定中介提供服务的有效期限，避免中介无限期拖延。
5. 保密条款：若涉及商业秘密或个人隐私信息，应在合同中加入保密条款，要求中介妥善保管并不得泄露。
6. 争议解决方式：约定合同履行过程中发生争议的解决方式，一般有协商、仲裁或诉讼三种。
7. 签字盖章：合同应由双方签字或盖章确认，确保合同的法律效力。
签订店面租赁中介合同前，要仔细审查各项条款，如有疑问可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、中介签署租赁合同有效么
中介签署租赁合同是否有效，需分情况判断。
若中介受房东委托，并持有房东出具的授权委托书，在授权范围内以房东名义与租客签署租赁合同，该合同有效。这种情况下，中介是代理人，其代理行为的法律后果由房东承担。比如房东明确授权中介代签合同、收取租金等事项，中介按要求操作，合同受法律保护。
若中介未经房东授权或超越授权范围签署租赁合同，合同效力待定。若房东事后追认该合同，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介可能要对租客承担相应的赔偿责任。
若中介以自己名义与租客签署租赁合同，且未披露房东信息，租客不知存在房东，该合同在中介和租客之间有效。但租客发现房东后，可行使选择权，选择向中介或房东主张权利。
总之，判断中介签署租赁合同是否有效，关键看中介是否有合法授权以及签约方式。
三、签中介合同免租期有效吗
签中介合同约定免租期通常是有效的。
从法律层面来看，根据民法典规定，民事主体之间遵循自愿原则，只要合同双方就免租期达成一致意见，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该免租期条款就具有法律效力。中介合同中的免租期约定多涉及租赁关系，比如在房屋租赁中，房东和租客在中介撮合下，可能基于市场行情、房屋状况等因素协商确定免租期。
不过，要保证免租期条款有效，需注意以下几点。一是合同内容要明确具体，应清晰写明免租期的起始和结束时间、免租的范围等关键信息，避免模糊不清引发纠纷。二是合同订立过程应合法合规，双方需具备相应的民事行为能力，意思表示真实。若存在欺诈、胁迫等情形，可能导致合同部分或全部无效。只要满足上述条件，签中介合同约定的免租期就是有效的，对合同双方具有法律约束力。
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