退租中介不解除合同怎么办？退租时中介不解除合同，可按五步处理：一是查看合同约定，满足条件就依约要求解除；二是与中介协商并保留记录；三是协商无果发书面通知；四是向监管部门投诉；五是前几步不行就收集证据起诉。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、退租中介不解除合同怎么办
若退租时中介不解除合同，可按以下方法处理：
第一，查看合同约定。确认合同中关于退租及合同解除的条款，明确双方权利义务，看是否满足解除合同的条件。若满足，可依据合同向中介提出解除要求。
第二，与中介协商。以书面或口头方式与中介沟通，说明退租原因，要求解除合同，并保留好沟通记录，包括聊天记录、通话录音等，以备后续可能的纠纷。
第三，发送书面通知。若协商无果，可通过挂号信、快递等方式向中介发送书面解除合同通知，明确表达解除合同的意愿及依据，在通知中可要求中介在一定期限内处理相关事宜。
第四，寻求监管部门帮助。向当地房地产中介行业协会、消费者协会或相关监管部门投诉，反映中介不解除合同的问题，请求协助处理。
第五，法律途径。若上述方法都无法解决，可收集相关证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，要求解除合同，并要求中介承担违约责任。
二、和中介签的转租合同有效吗
和中介签订的转租合同是否有效，需根据具体情况判断。
若中介获得房东书面同意或有证据证明房东知晓并默认转租行为，且转租合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，该转租合同通常有效。比如房东在中介转租房屋后较长时间未提出异议，可视为默认。
然而，若中介未取得房东同意擅自转租，转租合同的效力存在不确定性。在这种情况下，房东有权在知道或应当知道转租事实起一定期限内，要求解除租赁合同，确认转租合同无效。若房东明确表示不同意转租，那么转租合同自始无效。
同时，转租合同的有效还要求中介具备相应的民事行为能力，合同条款是双方真实意思表示。若合同存在欺诈、胁迫等情形，当事人可请求撤销合同。
所以，和中介签的转租合同是否有效不能一概而论，关键在于中介是否有转租权限以及合同是否符合法律规定。
三、中介找人签长租合同有效吗
中介找人签长租合同是否有效需分情况判断。
若中介获得了房东的合法授权，且在授权范围内找人代签长租合同，合同通常有效。例如，房东出具了书面委托书，明确委托中介代签合同，中介按要求行事，该合同对房东和租客具有法律约束力。因为根据相关法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
若中介未获得房东授权擅自找人签长租合同，事后也未得到房东追认，合同无效。租客若基于此遭受损失，可向中介主张赔偿。另外，若合同存在违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等情形，即便中介有授权，合同也可能无效。
总之，中介找人签长租合同的效力关键在于中介是否有合法授权以及合同本身是否符合法律规定。
以上是关于退租中介不解除合同怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
