商铺合同怎么签是无效的？以下几种情形下签订的商铺合同无效，包括主体不适格，如精神病人发病期签合同；虚假意思表示；违反法律法规强制性规定；违背公序良俗；恶意串通损害他人利益。签合同时应确保合法合规，保障自身权益。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、商铺合同怎么签是无效的
以下情形下签订的商铺合同无效：
1. 主体不适格：签订合同的当事人无民事行为能力，如精神病人在发病期间签订合同，无法辨认自己行为，该合同无效。
2. 虚假意思表示：双方以虚假的意思表示订立合同，比如为逃避债务，双方虚假签订商铺转让合同，实际并无转让商铺的真实意愿，此合同无效。
3. 违反法律法规强制性规定：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，如商铺用于非法经营活动而签订的租赁合同，违反了相关市场管理法规，合同无效。
4. 违背公序良俗：合同违背公共秩序和善良风俗，例如租赁商铺开设违背社会道德的场所，这样的合同无效。
5. 恶意串通损害他人利益：合同双方当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如房东和第三人恶意串通，低价签订商铺买卖合同，损害原租客优先购买权，该合同无效。
当事人签订商铺合同应确保合同符合法律规定和公序良俗，避免出现无效情形，保障自身合法权益。
二、投标前的承诺合同无效吗
投标前的承诺合同是否无效，需结合具体情况判断。
若承诺合同内容违反法律法规强制性规定，或损害国家、集体、第三人利益以及社会公共利益，那么合同无效。例如，承诺给予非法回扣以谋取中标，此行为违反反不正当竞争法等相关法律，合同必然无效。
若承诺合同存在恶意串通情形，同样无效。比如投标方与招标方事先串通，通过承诺不合理低价中标后再大幅加价，损害其他投标人及招标方利益，合同不具法律效力。
此外，若承诺合同存在欺诈、胁迫手段订立，且损害国家利益，也会被认定无效。但若是一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思下订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销，并非直接无效。
若承诺合同符合法律规定，体现双方真实意思表示，不损害他人及公共利益，则合同有效。因此，不能一概而论认定投标前的承诺合同无效。
三、转包合同怎么为无效合同
转包合同在以下情形下会被认定为无效：
1. 承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级。建筑施工企业应在其资质等级许可的业务范围内从事建筑活动，无资质或超资质签订的转包合同违反法律强制性规定，属无效合同。
2. 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义。这即所谓的“挂靠”，实际施工人借用他人资质签订转包合同，以规避法律对施工主体资质的要求，合同无效。
3. 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效。若建设项目按法律规定应招标，未招标或中标无效情况下签订的转包合同无效。
4. 非法转包。承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人，或肢解以后以分包的名义分别转包给第三人，这种转包行为扰乱建筑市场秩序，转包合同无效。
一旦转包合同被认定无效，根据法律规定，合同自始没有法律约束力。但建设工程经竣工验收合格，承包人可请求参照合同约定支付工程价款。
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