合租合同怎么拟定协议书？拟定合租合同可从多方面着手，要写明双方信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、押金等。明确权利义务、违约责任和争议解决方式。拟定后各方阅读签字，合同应清晰以减少纠纷。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、合租合同怎么拟定协议书
拟定合租合同协议书，可按以下要点进行：
合同双方信息
详细写明合租各方的姓名、身份证号、联系方式等，确保身份准确可查。
房屋基本情况
包括房屋地址、户型、朝向等，明确租赁房屋的具体状况。
租赁期限
约定合租的起始与结束时间，以及是否有续租的相关条款。
租金及支付方式
确定每月租金金额，写明支付方式（如转账、现金）和支付周期（月付、季付等），同时约定租金调整的条件和方式。
押金
明确押金数额、退还条件和时间，保障双方权益。
权利与义务
明确各方在使用房屋公共区域、设施设备等方面的权利和义务，如卫生打扫、水电费分摊等。
违约责任
列举可能出现的违约情形及相应的违约责任，如一方提前退租的赔偿方式等。
争议解决
约定若出现争议，采取何种方式解决，如协商、仲裁或诉讼。
拟定完成后，各方仔细阅读，确保无异议后签字确认，各持一份。合同应清晰明了，避免模糊表述，以减少后续纠纷。
二、合租怎么弄合同备案证明
办理合租合同备案证明，需按以下步骤进行：
第一，准备材料。一般需提供租赁合同原件，合同要清晰写明合租各方姓名、身份证号、房屋地址、租赁期限、租金等关键信息；所有合租人的身份证明，如身份证；房屋产权证明，确保出租方有合法出租权。
第二，提出申请。前往当地房地产管理部门或街道办事处的房屋租赁管理服务站，提交准备好的材料，领取并填写《房屋租赁登记备案申请表》。
第三，审核与备案。相关部门会对提交的材料进行审核，核查信息的真实性与完整性。若材料无误，会对租赁合同进行备案，并在合同上加盖登记备案章。
第四，领取证明。审核通过后，即可领取房屋租赁合同备案证明。
各地办理流程和所需材料可能存在差异，办理前可先咨询当地相关部门，确保准备齐全材料，顺利完成备案。
三、后来的合租人和谁签合同
后来的合租人签订合同的对象需分情况来看。
若原租赁合同明确禁止转租，后来的合租人应与房东直接签订合同。这种情况下，房东作为房屋所有权人或合法出租人，有权决定是否接纳新的合租人，新合租人直接和房东签约能保障租赁关系的合法性和稳定性。
若原租赁合同允许转租，后来的合租人可与原承租人签订合同。不过这种情况下，原承租人要确保转租行为符合相关规定，新合租人也要注意审查原承租人的租赁权限和合同剩余期限等信息。同时，为避免后续纠纷，最好能取得房东同意转租的书面证明。
另外，即便新合租人与原承租人签约，房东的权益依然受法律保护。若原承租人违反租赁合同约定转租，房东有权解除与原承租人的合同，进而影响新合租人的租赁权益。所以在签订合同前，新合租人务必明确租赁关系的合法性和相关细节。
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