找中介租商铺怎么签合同？找中介租商铺签合同可按以下要点操作：审查中介和房东主体资格；明确合同条款、双方权利义务、中介服务条款、违约责任；约定争议解决方式；签订前仔细阅读，有疑问咨询专业人士，确认无误再签字。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、找中介租商铺怎么签合同
找中介租商铺签合同可按以下要点操作：
1. 审查主体资格：确认中介公司具备合法的经营资质，查看其营业执照等相关证件。同时，核实房东身份和产权证明，确保其有权出租该商铺。
2. 明确合同条款：合同应详细写明商铺的具体位置、面积、用途等基本信息。租金的金额、支付方式、支付周期要明确，还有押金的退还条件。租赁期限的起止日期、是否有续租选项也需注明。
3. 规定双方权利义务：明确房东应承担的维修责任，如房屋结构、水电设施等维修。租户要遵守的规定，如不得擅自改变房屋结构等。
4. 中介服务条款：明确中介的服务内容、收费标准和方式。若中介未完成约定服务，应如何处理退款等问题。
5. 违约责任：对双方违约的情形和责任进行详细规定，如房东提前收回商铺、租户拖欠租金等应承担的赔偿责任。
6. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
7. 仔细阅读与签字：签订前仔细阅读合同每一条款，有疑问及时咨询专业人士，确认无误后再签字。
二、续租签合同需要找中介吗
续租签合同并非一定需要找中介，取决于具体情况。
若原租赁是通过中介促成，且中介在合同中有约定续租需继续提供服务并收取费用，或房东与租客都希望中介协助处理后续事务，那么可以找中介。中介能凭借专业知识和经验，确保续租合同条款符合法律规定，避免潜在纠纷；还能提供诸如合同范本、见证签约等服务，保障双方权益。
然而，若原租赁未通过中介，或双方对续租条款已协商一致，且熟悉相关法律和流程，就无需中介。双方可自行拟定或参考网上规范的租赁合同模板，明确租金、租赁期限、支付方式、维修责任等关键内容，直接签订续租合同。自行签订合同还能节省中介费用。
总之，续租签合同是否找中介，要综合考虑是否需要专业协助、费用成本等因素。
三、找中介签的合同怎么转租
通过中介签订的合同进行转租，需遵循以下步骤：
1. 查看合同条款：仔细查看与中介签订的租赁合同，确认其中是否有关于转租的约定。若合同明确禁止转租，未经房东同意转租可能构成违约，需承担违约责任。若合同允许转租，要按照合同规定的条件和程序操作。
2. 获得房东同意：即便合同未禁止转租，也应主动联系房东，告知其转租的意愿，并争取获得书面同意。这能避免后续纠纷，保障各方权益。
3. 寻找新租客：可以通过多种渠道寻找新租客，如网络平台、朋友介绍等。在寻找过程中，要核实新租客的身份和信用情况。
4. 签订转租合同：在获得房东同意后，与新租客签订转租合同。转租合同内容应明确双方权利义务，包括租金金额、支付方式、租赁期限等。同时，可将原租赁合同作为附件。
5. 办理交接手续：转租成功后，与新租客办理房屋交接手续，包括家具家电、水电燃气等费用结算。同时，通知房东交接情况。
以上是关于找中介租商铺怎么签合同的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
