购房合同签了能退房吗违约金多少？签购房合同后能否退房及违约金数额要依具体情况判断。开发商违约，购房者可退房且无需担责，还能索赔；购房者自身原因退房属违约，按合同约定或法律规定担责。纠纷可协商、调解、仲裁或诉讼解决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、购房合同签了能退房吗违约金多少
签了购房合同后能否退房以及违约金数额，需根据具体情况判断。
若开发商存在违约行为，如逾期交房超过一定期限、房屋质量存在重大问题影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者可依据合同约定或法律规定解除合同退房，这种情况下购房者无需承担违约责任，还可要求开发商承担违约责任赔偿损失。
若购房者自身原因想退房，属于违约行为。此时需看购房合同中关于退房的具体约定，合同一般会明确约定违约金的计算方式，可能是按购房款的一定比例，如5% - 20%，也可能是固定金额。若合同未约定，根据法律规定，违约方应赔偿对方因违约所遭受的损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
总之，签了购房合同后能否退房和违约金数额要依据合同约定和实际违约情况确定。若产生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
二、没有房产证有购房合同可以上学吗
没有房产证仅有购房合同能否上学，需视具体情况而定。
部分地区教育部门规定，若已签订合法有效的购房合同，且实际入住，即便未取得房产证，也可凭借购房合同作为入学房产依据。学校会结合其他材料，如水电缴费凭证、物业费发票等，证明实际居住情况后安排入学。
然而，有些地方入学政策严格，要求必须提供房产证。因房产证是房屋产权的法定证明，能更确切证明房产归属。若只有购房合同，可能无法满足入学条件。
另外，不同学校对入学材料的要求也存在差异。热门学校学位紧张，对房产证明要求更严格；普通学校学位相对充足，可能对仅有购房合同的情况接受度更高。
家长可向当地教育部门或目标学校咨询，详细了解入学政策和所需材料。在准备入学材料时，尽可能提供完整、有效的证明，以增加孩子入学机会。
三、没交房只有购房合同可以迁户口吗
没交房仅有购房合同，通常不能迁户口。
迁户口一般要求有合法稳定的住所，而没交房意味着房屋未实际交付使用，不能认定为已拥有可实际居住的住所。多数地区规定，办理户口迁移需提供房屋产权证明，购房合同不能等同于产权证明，无法充分证明申请人对房屋拥有合法产权和实际居住权。
不过，不同地区户籍政策存在差异。部分城市为吸引人才或推动房地产市场发展，可能允许凭购房合同办理户口迁移，但往往还有其他附加条件，如房屋已完成网签备案、开发商提供相关证明等。
所以，没交房只有购房合同能否迁户口，要依据当地具体户籍政策判断。建议你前往拟迁入地的户籍管理部门咨询，详细了解所需材料和办理流程，按要求准备相关文件办理户口迁移手续。
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