离婚中如何分割房产证？离婚时房产证分割即房产分割，不同情况处理方式不同。如一方婚前全款房归个人；婚前付首付婚后还贷，产权归登记方，需补偿另一方；婚后共购房属共同财产，协商或法院判；双方父母出资按份额共有。分割前要明确情况，必要时评估，协商不成可起诉。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚中如何分割房产证
离婚时房产证分割本质是对房产进行分割，需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房，房产登记在该方名下，属婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，且房产证登记在首付方名下，房产一般归产权登记方，对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为共同还贷部分乘以房屋增值率再除以2。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论房产证登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割，协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取一方得房并给予另一方相应补偿，或对房屋进行拍卖、变卖后分割价款等方式。
4.若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。
分割房产证前，建议先明确房产的产权归属及出资情况等，必要时可申请专业评估机构对房屋价值进行评估。如协商不成，可向法院提起诉讼解决。
二、离婚房产怎么处理省钱
离婚房产处理要省钱，可参考以下方法：
-协商分割：夫妻双方就房产分割达成一致，避免诉讼产生的高额费用。通过协商，确定房产归属，一方给予另一方合理补偿，节省诉讼费、律师费等开支。
-利用法定情形：根据法律规定，若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于个人财产，无需分割；婚后用共同财产还贷部分及增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。了解并利用这些法定情形，能避免不必要的财产损失。
-避免过户税费：离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。办理离婚析产手续免征收契税，只需缴纳一定的登记费和工本费。因此，通过离婚析产方式办理房产过户，可节省税费。
-自行办理手续：离婚房产过户手续可由夫妻双方自行办理，无需委托中介或律师，节省中介费用和律师费。但需提前了解办理流程和所需材料，确保手续顺利办理。
三、离婚后房产证需要换吗
离婚后房产证是否需要换，要根据具体情况判断。
如果房产是夫妻一方的婚前个人财产，离婚时未涉及产权变更，通常无需更换房产证。因为该房产本身就属于一方所有，其产权归属不因婚姻关系的解除而改变。
若房产是夫妻共同财产，离婚时通过协议或法院判决进行了分割，比如将原本登记在双方名下的房产归一方所有，这种情况下就需要更换房产证。需办理房产过户手续，将另一方的名字从房产证上去除，以明确房产的新产权人。
若离婚协议或法院判决中约定房产归子女所有，也需要办理房产证变更手续，将产权过户到子女名下。
办理房产证更换一般需要携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等相关材料到当地不动产登记中心办理。总之，是否更换房产证取决于房产产权归属在离婚后的变化情况。
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