离婚了房产不动产怎么办？离婚时房产等不动产处理依具体情况而定。婚前一方购买且登记在其名下的为个人财产；婚后共同出资购买属共同财产，协商不成法院按原则判决。一方或双方父母出资的，又有不同认定，处理较复杂，建议提供详情获准确建议。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产不动产怎么办
离婚时房产等不动产的处理方式需根据具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么离婚时该房产仍归婚前购买方所有，另一方无权分割。例如，一方在结婚前以个人财产全款购房并取得房产证。
若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常由双方协商处理，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会判决房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿；也可能会对房产进行拍卖，双方分割拍卖所得款项。
此外，还有一种情况是由一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚时房产等不动产的处理较为复杂，建议当事人提供详细信息，以获取更准确的法律建议。
二、假离婚证房产局能发现吗
房产局通常能发现假离婚证。房产局在审核时会通过多种方式辨别离婚证真伪。
一方面，房产局有与民政部门的信息核查渠道。目前部分地区已实现婚姻登记信息联网，房产局可直接与民政部门系统对接，查询离婚证的登记信息，确认其真实性。若发现证件信息与民政部门登记不符，就能判断为假证。
另一方面，专业人员有丰富的辨别经验。他们熟悉离婚证的纸张、印刷、格式、印章等特征。假离婚证在制作工艺上往往存在瑕疵，如纸张质量差、印刷模糊、印章不清晰或不符合规范等，专业人员通过仔细查看和比对就能发现破绽。
使用假离婚证存在严重法律后果。依据治安管理处罚法，伪造、买卖国家机关证件属于违法行为，可处拘留和罚款。情节严重的，还可能触犯刑法，构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，面临刑事处罚。因此，切勿使用假离婚证办理房产相关业务。
三、没有房产证离婚可以分吗
没有房产证离婚时房产分割需分情况处理。
若该房屋为一方婚前购买，且仅登记在购买方名下，即便无房产证，通常认定为购买方个人财产，离婚时另一方无权分割。
若房屋是婚后购买，即便没有房产证，一般也属于夫妻共同财产。但因无房产证，法院通常不会直接判决房屋归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，任何一方可另行向法院起诉分割。
如果是婚前双方共同出资购买，以结婚为目的，但未取得房产证，双方对房产分割有约定的，按约定处理；没有约定的，法院会综合考虑双方出资情况、婚姻关系存续时间等因素，确定各自份额。
此外，若房屋涉及违法建筑等情况而无法办理房产证，法院一般不予处理，当事人可自行协商或待相关问题解决后再处理。总之，没有房产证的房屋在离婚时分割较为复杂，需结合具体情况判断。
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