合租房谁签合同？合租房签合同分多种情况。从房东整租再分租，“二房东”与房东签主合同，再与合租人签分租合同；多人直租，全体合租人都要签字；部分人代签要有合法授权。合租应依情况定签约主体，保障权益、减少风险。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、合租房谁签合同
合租房签合同情况分多种。若从房东处整租再分租，通常由整租人即“二房东”与房东签主合同，明确双方权利义务，保障整租权益；“二房东”再与合租人分别签分租合同，规定合租细节。
若多人一起直接从房东处租，全体合租人都应在合同上签字。多人签字能让每位租客的权利义务明确，房东可向所有签字人主张租金等费用，租客也能共同监督遵守合同条款。
合租时部分人代签合同也较常见，但代签需有合法授权。被代签人应出具授权委托书，明确委托事项、权限和期限等，避免后续产生代理权限纠纷。
合租签合同需依据实际情况确定签约主体，以保障各方合法权益，减少不必要的法律风险。
二、合租房算合同吗
合租房是否算合同，需视具体情况判断。
若合租双方或多方达成一致，有明确的权利义务约定，且以书面或口头形式呈现，就可构成合同。书面合租合同通常会详细规定租金金额、支付方式、租赁期限、房屋使用规则、违约责任等内容，它是典型的合同形式，受法律保护。一旦一方违反约定，另一方有权依据合同追究其责任。
即便没有书面合同，只是口头约定合租事宜，也同样可能构成合同关系。不过，口头合同在举证上存在一定困难，若出现纠纷，双方可能因难以证明约定内容而陷入争议。
此外，若合租是基于原承租人转租，还需考虑原租赁合同是否允许转租。若未经原出租人同意擅自转租，转租合同可能面临无效风险。所以，合租房在满足合同构成要件时，可认定为合同。为避免纠纷，建议签订书面合租合同。
三、租房合同标准
租房合同并无绝对统一的最新标准，但一般包含以下关键内容：
1. 当事人信息：明确出租人与承租人的姓名、身份证号、联系方式等，确保双方身份真实准确。
2. 房屋状况：详细描述房屋地址、面积、户型、装修及设施状况等，避免后续因房屋情况产生纠纷。
3. 租赁期限：规定起租与结束日期，以及是否有续租选项和续租条件。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。
5. 押金：说明押金金额、退还条件和方式。
6. 房屋用途：约定房屋仅作居住、商用等特定用途，承租人不得擅自改变。
7. 维修责任：明确房屋及设施正常损坏时的维修责任归属。
8. 违约责任：规定双方违反合同条款应承担的责任，如逾期支付租金、提前解约等的赔偿方式。
9. 解除合同条件：列举可合法解除合同的情形，如不可抗力等。
10. 争议解决方式：约定发生争议时是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
在签订租房合同前，双方应仔细阅读条款，确保合同内容完整、清晰，以保障自身合法权益。
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