可以跟中介签购房合同吗？可以与中介签购房合同，分不同情况。中介作居间方签居间合同，作代理人需有授权委托书。与中介签合同要审查其资质信誉，仔细看条款，涉及资金要谨慎，保留好相关证据，规范操作保障权益。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、可以跟中介签购房合同吗
可以与中介签购房合同，但要区分具体情况。
若中介仅作为居间方，促成买卖双方交易，一般签的是居间合同，明确中介提供的服务内容、费用等。这是合法有效的，能保障中介的居间报酬请求权，也约束其应尽义务，如如实报告交易信息等。
若中介以卖方或买方的代理人身份签购房合同，需有合法有效的授权委托书。若没有授权或超越授权范围签订，合同效力待定，若被代理人不追认则合同无效。
与中介签购房合同，要审查中介资质和信誉，确保其有合法的从业资格和良好口碑。仔细阅读合同条款，明确各方权利义务、违约责任等内容。对于涉及资金往来的条款，如定金、中介费支付方式和时间等，要格外谨慎。同时，保留好合同及相关付款凭证等证据，以备不时之需。
总之，和中介签购房合同本身可行，但要谨慎审查、规范操作，以保障自身合法权益。
二、没有中介买房合同有效吗
没有中介参与，买房合同依然可能有效。合同有效的关键在于是否符合法律规定的生效要件。
根据法律规定，有效的买房合同需满足几个条件。一是合同双方当事人要具备相应的民事行为能力，即双方能够理解合同内容、承担合同义务。二是合同内容是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等使当事人违背真实意愿签订合同的情形。三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
比如，买卖双方自行协商，就房屋位置、面积、价格、付款方式等主要条款达成一致，并签订书面合同，且合同不存在上述无效情形，那么该合同就是有效的。
即便没有中介，合同的签订过程只要遵循自愿、平等、公平等原则，不损害他人合法权益和社会公共利益，合同自成立时生效。所以，有无中介并不影响买房合同本身的效力判定。
三、找中介卖房需要签合同吗
找中介卖房需要签合同。签订合同是保障买卖双方及中介合法权益的重要手段，具有多方面的必要性。
首先，合同能明确各方权利义务。中介的义务通常包括寻找合适买家、提供市场信息、协助办理交易手续等；卖方的义务可能有如实告知房屋情况、配合中介开展工作等。同时，合同也会规定双方相应的权利，比如中介完成委托事项后有获得报酬的权利。
其次，合同可降低交易风险。明确交易流程、违约责任等内容，能避免出现纠纷时无法可依的情况。若一方违反合同约定，另一方可依据合同追究其责任，要求赔偿损失。
最后，合同具有证据作用。在交易过程中，若发生争议，书面合同是解决纠纷的重要证据，能为双方提供有效的法律保障。
因此，为保障自身权益、规范交易行为，找中介卖房时应签订合同，并且仔细审查合同条款，确保其公平合理。
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