以孩子名义买房离婚时夫妻俩是否可以分割？以孩子名义买房，离婚时夫妻不能分割该房产。法律规定房屋所有权以登记为准，登记在孩子名下即归孩子，视为赠与且非法定情形不得撤销。离婚只能分夫妻共同财产，分割此房无法律依据，特殊情况另解。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、以孩子名义买房离婚时夫妻俩是否可以分割
以孩子名义买房，离婚时夫妻俩不可以分割该房产。
从法律角度来看，房屋所有权以登记为准。当房产登记在孩子名下，即意味着该房屋的所有权归孩子所有，孩子是房屋的合法产权人。夫妻双方将房产登记在孩子名下，可视为对孩子的赠与行为，赠与一旦完成，非法定情形不得撤销。
在夫妻离婚时，能够分割的财产仅限于夫妻双方的共同财产。而登记在孩子名下的房产不属于夫妻共同财产，所以夫妻不能对其进行分割。即使该房屋是由夫妻出资购买，只要完成了产权登记，就应当按照法律规定认定房屋归属。若夫妻一方或双方试图在离婚时分割登记在孩子名下的房产，缺乏法律依据，无法得到法院支持。不过，如果存在特殊情况，如证明赠与行为并非真实意思表示等，需通过法律途径另行解决。
二、买房子交了定金没签认购书能退款吗
买房子交了定金但没签认购书，定金是否能退需分情况判断。
若因购房者自身原因不想购房，如改变购房计划等，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，这种情况下定金一般不能退。
要是因开发商的原因导致未能签订认购书，比如开发商隐瞒房屋重大瑕疵、提供虚假信息等，那么开发商构成违约，购房者可以要求双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者不符合购房条件，或者双方就认购书条款无法协商一致等，购房者可以要求退还定金。因为不可归责于双方的原因使得合同无法订立，不能适用定金罚则。
在遇到此类问题时，购房者应收集相关证据，如定金支付凭证、与开发商沟通的记录等，以维护自身合法权益。
三、男女双方婚前买房,属于共同财产吗
男女双方婚前买房是否属于共同财产，需分情况判断：
1.双方共同出资购房，房产登记在双方名下，属于共同财产。因为双方共同出资且登记在二人名下，能体现双方对房屋的共有意愿，在法律上通常认定为共同财产。
2.双方共同出资购房，房产仅登记在一方名下，一般情况下仍认定为共同财产。不过未登记方需证明自己有出资行为，比如提供转账记录等证据。若登记方主张为个人财产，需提供充分证据反驳。
3.一方出资购房，登记在自己名下，属于出资方的个人财产。这是基于出资和登记情况，符合个人财产的认定标准。
4.一方出资购房，登记在对方名下，这种情况较为复杂。如果是以结婚为目的的赠与，在结婚后可视为共同财产；若只是单纯赠与，可能会认定为受赠方的个人财产。
判断婚前买房是否为共同财产，关键在于出资情况和房产登记情况，同时可能需结合其他证据和具体情形确定。
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