房屋买卖租房合同没有到期怎么办？房屋买卖时租房合同未到期，遵循“买卖不破租赁”，新房主应继续履行原合同。新房主或租客提前解约，一般属违约，需承担责任。双方有纠纷可先协商，不成可仲裁或诉讼，要保留好证据。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房屋买卖租房合同没有到期怎么办
房屋买卖时租房合同未到期，需遵循“买卖不破租赁”原则。该原则指租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同效力，新房主应继续履行原租赁合同。
若新房主想提前终止合同，一般属于违约行为。原租客可要求新房主承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金、赔偿因提前解约造成的损失等。若合同没有约定违约责任，租客可要求赔偿实际损失。
若租客想提前解约，也需看合同约定。若有约定解约条件，满足条件时可按约定解约；若无约定，租客提前解约可能构成违约，需向新房主承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
双方就提前解约事宜产生纠纷，可先协商解决；协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。在处理此类问题时，建议当事人保留好相关证据，如租赁合同、沟通记录等，以便维护自身合法权益。
二、房屋租赁合同老人小孩安全怎么写
在房屋租赁合同中明确老人小孩安全相关内容，可从以下方面书写：
出租方责任
出租方需确保房屋整体结构安全，不存在诸如墙体裂缝、屋顶漏水等可能危及老人小孩安全的隐患。同时，提供的家具、电器等设备应符合国家安全标准，定期检查维护，保障老人小孩使用安全。
承租方责任
承租方应合理使用房屋及附属设施，若因使用不当导致安全问题，由承租方承担责任。需对老人小孩进行安全教育，避免其进行危险行为，如攀爬窗户、私拉电线等。在租赁期间，若发现房屋存在安全隐患，应及时告知出租方。
意外情况处理
明确在租赁期内，若老人小孩在房屋内发生意外，双方应积极配合救援及处理。如因房屋本身缺陷导致的意外，出租方承担相应责任；若因承租方管理不善导致，承租方自行负责。
示例条款：“出租方应保证房屋及设施安全，定期检查维护。承租方有义务对老人小孩进行安全教育，合理使用房屋。因房屋缺陷致老人小孩意外，出租方担责；因承租方管理问题导致，则由承租方负责。”
三、签了合同租房没到期可以退押金吗
签了租房合同没到期能否退押金，需视具体情况判断。
若租赁合同明确约定租客提前退租时押金不予退还，且该约定不违反法律强制性规定，房东通常可依约扣留押金。这属于双方意思自治，对双方具有法律约束力。
但存在一些特殊情况，租客有权要求退还押金。若房东存在违约行为，如未按合同约定提供房屋设施或对房屋进行维修等，影响租客正常使用房屋，租客因此提前退租，房东应退还押金，租客还有权追究房东违约责任。
若因不可抗力等不可归责于租客的原因致使合同无法继续履行，如房屋因自然灾害损坏无法居住，租客提前退租，房东也应退还押金。
此外，即使合同约定提前退租不退押金，若押金数额过高，显失公平，租客可向法院或仲裁机构请求适当减少。租客可与房东协商，若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
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