合同没到期房东把房子卖了如何赔偿？合同没到期房东卖房，租客可按以下方式索赔：依据合同约定索赔；合同无约定可主张实际损失赔偿；遵循“买卖不破租赁”原则，拒绝新房东提前搬走要求；先与房东协商，协商无果可收集证据起诉。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、合同没到期房东把房子卖了如何赔偿
合同没到期房东将房子卖掉，租客可按以下方式要求赔偿：
-依据合同约定索赔：查看租赁合同，若其中明确约定房东提前解约的赔偿条款，租客可依此向房东主张赔偿。如合同约定房东违约需支付相当于一定月数租金的违约金，租客可要求房东按此标准支付。
-主张实际损失赔偿：若合同未约定赔偿条款，租客可要求房东赔偿因提前解约造成的实际损失。比如，因突然需另找住处产生的额外费用，包括搬家费；新住处租金高于原租金的差价等。
-遵循“买卖不破租赁”原则：即便房东卖房，在租赁期内，租客仍有权继续使用该房屋，新房东应继续履行原租赁合同。若新房东要求租客提前搬走，租客可拒绝，并通过法律途径维护自身权益。
-协商与法律途径：租客可先与房东协商赔偿事宜。若协商无果，可收集相关证据，如租赁合同、支付租金凭证、因房东违约造成损失的证明等，向人民法院提起诉讼，要求房东承担赔偿责任。
二、如果不通过中介直接和房东签合同会怎样
不通过中介直接和房东签合同有优势也有风险。
优势在于能节省中介费用，降低租房或购房成本。直接与房东沟通，能更高效地了解房屋情况，协商合同条款，达成双方都满意的交易。而且在整个交易过程中，沟通更直接，能减少信息传递误差。
不过，这种方式也存在一定风险。一是信息核实难度大，自行很难全面准确地核实房东身份及房屋产权情况，可能遭遇无权出租或出售房屋的人，给自己带来损失。二是合同条款拟定方面，普通租客或购房者缺乏专业法律知识，可能会忽略重要条款，导致合同存在漏洞，在后续居住或使用过程中出现纠纷时难以维权。三是后续保障不足，没有中介从中协调监督，一旦出现问题，如房屋维修、押金退还等，可能较难顺利解决。
为降低风险，签订合同前应要求房东出示身份证、房产证等相关证件并仔细核实，合同条款尽量详细明确，必要时可咨询专业律师。
三、房东没有和中介签委托协议的合同生效吗
房东未与中介签订委托协议，合同是否生效需分情况判断。
若租客不知中介无委托，且中介以房东名义与租客签合同，租客基于合理信赖与之交易，根据表见代理制度，合同可能有效。比如中介持有房东的房产证复印件、钥匙等具有一定证明力的物品，让租客有理由相信其有代理权，此时合同对房东有约束力。
若租客明知中介无委托，或中介没有使租客相信其有代理权的表象，那么该合同属于效力待定合同。若房东事后追认，合同自始有效；若房东拒绝追认，合同无效，租客与中介需根据各自过错承担相应责任。如中介故意隐瞒无委托情况，要对租客损失承担赔偿责任。
总之，房东未与中介签委托协议时，合同效力不能一概而论，要结合具体交易情形、双方举证等综合认定。
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