买房签完草签合同不想买了怎么办？买房签完草签合同后不想买，若合同有法律效力，不想买算违约，要担责，像付违约金等。可与开发商协商，因客观原因可不担责，自身原因要担损失。协商不成，开发商或走法律途径，购房者应积极应对。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、买房签完草签合同不想买了怎么办
买房签完草签合同后不想买，需根据具体情况处理。
若草签合同有法律效力，不想买属于违约行为。违约方要承担违约责任，常见承担方式有支付违约金、赔偿损失等。违约金数额通常在草签合同中有约定，若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。
不想买房，可尝试与开发商协商。若能证明因不可归责于双方的事由，如政策变化导致无法办理贷款等客观原因，使合同目的无法实现，可要求解除合同，这种情况下购房者无需承担违约责任。但如果是购房者自身原因，如突然不想买或资金出现问题，与开发商协商时，需做好承担一定损失的准备，争取降低违约成本。
若与开发商协商不成，开发商可能会通过法律途径追究购房者违约责任。此时购房者应积极应对，收集对自己有利的证据，以维护自身合法权益。
二、婚前按揭买房婚后共同还贷属于共同财产吗
婚前按揭买房婚后共同还贷，房产归属需分情况认定。
若一方婚前以个人财产支付首付并办理贷款，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，该房屋仍属于婚前购房一方的个人财产。不过，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权就共同还贷及增值部分获得补偿。计算方式通常为：夫妻共同还贷部分乘以房屋增值率，再除以2。
若婚前双方共同出资支付首付，婚后共同还贷，无论产权登记在一方还是双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。离婚时，按照夫妻共同财产进行分割。
若婚前一方支付首付，产权登记在双方名下，婚后共同还贷，也会被认定为夫妻共同财产。因为产权登记在双方名下，可视作一方对另一方的赠与。离婚时，双方可协商分割，协商不成由法院根据实际情况判决。
三、婚后夫妻共同买房,属于夫妻共同财产吗
婚后夫妻共同买房，一般属于夫妻共同财产。
根据法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论房产证登记在一方名下还是双方名下，都应认定为夫妻共同财产。例如夫妻婚后共同出资，以银行贷款等方式购买房产，即便只登记一人名字，通常也属于夫妻共有。
不过存在特殊情况。若双方有书面约定该房屋归一方所有，那么按照约定处理，此时房屋不属于夫妻共同财产。另外，如果一方父母出资购买，且明确表示只赠与自己子女一方，产权登记在出资人子女名下，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。
判断婚后共同购买的房屋是否为夫妻共同财产，主要依据是是否有财产约定，以及购房资金来源等情况。一般情况下，若无特殊约定且用夫妻共同资金购房，就是夫妻共同财产。
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