一般纳税人公司房屋租赁税率怎么计算的？一般纳税人公司房屋租赁税率计算分多种情况。2016年4月30日前取得的不动产可简易计税，按5%征收率；之后取得的适用一般计税，税率9%。试点前取得选一般计税的按此方法算。向个人出租住房可选简易计税，按1.5%缴纳。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、一般纳税人公司房屋租赁税率怎么计算的
一般纳税人公司房屋租赁税率计算区分不同情况：
1.若出租的是2016年4月30日前取得的不动产，可选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税额计算公式为：应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×5%。
2.若出租2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。应纳税额计算公式为：应纳税额=当期销项税额－当期进项税额，其中销项税额=含税销售额÷(1+9%)×9%。
3.若一般纳税人出租其在试点前取得的不动产，选择一般计税方法计税的，按照上述一般计税方法计算应纳税额。
4.对于住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。应纳税额计算公式为：应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。
纳税人应按照上述规定确定适用的计税方法和税率，准确计算应纳税额，并按规定进行纳税申报。
二、无力交房租被人告上法庭了会坐牢吗
无力交房租被人告上法庭，通常不会坐牢。这属于民事纠纷，而非刑事犯罪，不涉及刑事责任。
当房东将租客起诉至法院，若法院判决租客支付房租，租客有以下几种情况。若租客在规定时间内自觉履行判决，按照要求支付房租及可能产生的违约金、诉讼费等费用，案件即正常了结。
若租客有能力执行却拒不执行法院判决，根据《中华人民共和国民事诉讼法》，法院有权采取强制执行措施，如查询、冻结、划拨租客的存款，扣留、提取收入，查封、扣押、拍卖、变卖财产等。情节严重时，租客可能会被司法拘留。
若租客确实无能力支付房租，可向法院说明情况，提供相关证据证明自己经济困难。法院可能会主持双方进行调解，达成延期支付、分期支付等解决方案。
所以，一般情况下无力交房租被起诉不会坐牢，但需积极应对诉讼，避免给自己带来不利法律后果。
三、房屋租赁合同未到期不想租了如何处理
房屋租赁合同未到期不想租，可按以下方式处理：
1.查看合同约定：仔细查看合同中关于提前解约的条款，看是否有允许提前解除合同的情形，以及相应的违约责任。若有明确规定，按合同约定执行。比如约定支付一定违约金后可提前解约，支付违约金并履行相关手续即可。
2.与房东协商：主动与房东沟通，说明提前不租的原因，争取房东理解。若房东同意提前解约，双方可签订解除协议，明确解除时间、费用结算等事项。
3.承担违约责任：若房东不同意协商解除，而租客坚持不租，租客可能需承担违约责任。违约责任通常包括支付违约金、赔偿房东损失等。损失赔偿可能涵盖房东寻找新租客期间的租金损失等。
4.寻找新租客：经房东同意后，租客可自行寻找新租客。新租客与房东重新签订租赁合同，这样可减少自身损失。
总之，提前解约应尽量与房东友好协商，按法律和合同规定处理，避免产生不必要纠纷。
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