房屋租赁合同补充条款该写些什么？房屋租赁合同补充条款可依实际增添内容，涵盖租赁双方特殊约定，如装修、转租事宜；费用承担与租金调整；明确维修责任、费用及响应时间；补充违约和解除合同的具体情形与责任。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房屋租赁合同补充条款该写些什么
房屋租赁合同补充条款可依据实际情况增添以下内容：
1.租赁双方特殊约定：若房东允许租客对房屋进行一定程度装修或改造，需明确装修范围、标准及期满后装修的处理方式；如租客经房东同意可转租，要规定转租的条件、程序和责任承担。
2.费用相关：除租金外，明确物业费、水电费、燃气费等费用的承担方；约定租金调整的条件和方式，比如根据市场行情或通货膨胀率等因素进行调整。
3.维修责任：细化房屋及附属设施的维修责任和维修费用的承担。如小型维修由租客负责，大型维修由房东承担；同时确定维修的响应时间，保障双方权益。
4.违约责任：补充双方在违约情况下需承担的具体责任。如房东提前收回房屋应给予租客的赔偿，租客逾期支付租金的违约金标准等。
5.解除合同条件：除法定和合同已有约定外，增加双方可解除合同的情形。如租客连续数月未缴纳租金，房东有权解除合同；房东未按约定维修房屋影响租客正常使用，租客可解除合同。
二、房屋租赁合同没到期不想租了能退吗
房屋租赁合同没到期不想租了，一般是可以退租的，但可能需承担相应责任。
若合同中有约定提前退租事宜，按约定执行。若约定可提前退租且无需承担额外责任，租客能直接退租；若约定需支付违约金，租客则要按约定支付违约金后才能退租。
若合同未约定提前退租事宜，租客单方面提前退租构成违约。房东有权要求租客继续履行合同，若租客坚持退租，房东可追究违约责任，如要求赔偿因提前退租造成的损失，包括寻找新租客期间的空置损失等。
不过，存在一些法定情形租客可无责解除合同，如房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，或房东有其他严重违约行为致使合同目的无法实现。这种情况下，租客可要求解除合同并退还剩余租金和押金。
三、租房到期未及时办理移交房东索要巨额租金合法吗
租房到期未及时办理移交，房东索要巨额租金是否合法需分情况判断。
若租赁合同中有明确约定，租客在租赁期满后未及时移交房屋，需按一定标准支付逾期期间的费用，且该标准合理，房东按约定索要相应费用是合法的。因为合同是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力，租客应遵守合同约定。
但如果房东索要的“巨额租金”远超正常市场租金水平，或者合同中并无相关约定，这种索要行为就可能不合法。从法律角度看，房东要求的费用应与实际损失相当。租客未及时移交房屋，可能给房东造成了一定损失，如耽误下一个租客入住等，但房东需对损失承担举证责任。若其无法证明有高额损失，却索要巨额租金，租客可拒绝。
遇到这种情况，租客可先与房东协商，解释未及时移交的原因，争取达成合理解决方案。若协商不成，可收集相关证据，如合同、聊天记录等，通过法律途径维护自身权益。
以上是关于房屋租赁合同补充条款该写些什么的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
